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二手房买卖合同贷款约定(2024版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2相关术语解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3贷款期限
2.4还款方式
3.贷款申请与审批
3.1申请条件
3.2贷款审批流程
3.3贷款申请材料
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放程序
4.3贷款用途规定
5.还款责任与义务
5.1还款期限
5.2还款金额
5.3还款方式
5.4逾期还款责任
6.贷款变更与提前还款
6.1贷款变更条件
6.2贷款提前还款条件
6.3提前还款流程
7.贷款保险与保障
7.1贷款保险类型
7.2保险责任范围
7.3保险费用承担
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.其他约定
11.1通知与送达
11.2合同生效与修改
11.3附件与补充条款
12.合同签署与生效
12.1合同签署时间
12.2合同生效条件
12.3合同备案与登记
13.法律适用与争议管辖
13.1法律适用
13.2争议管辖
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
本合同所指的“二手房买卖合同贷款约定”是指买卖双方就二手房买卖过程中涉及的贷款事宜所达成的一致意见和约定。
1.2相关术语解释
（1）贷款金额：指买卖双方约定，买方为购买标的房屋所需向贷款机构申请的贷款总额。
（2）贷款利率：指贷款机构根据国家相关规定和贷款政策所确定的贷款利息比率。
（3）贷款期限：指买方从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间跨度。
（4）还款方式：指买方按照约定的还款期限和还款金额，通过约定的还款方式向贷款机构偿还贷款本息。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
甲方（买方）向乙方（贷款机构）申请的贷款金额为人民币万元整。
2.2贷款利率
乙方提供的贷款利率为年月日中国人民银行公布的贷款基准利率，并在贷款期限内保持不变。
2.3贷款期限
甲方贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
2.4还款方式
甲方采用等额本息还款方式偿还贷款。
3.贷款申请与审批
3.1申请条件
（1）具有完全民事行为能力；
（2）拥有合法稳定的收入来源；
（4）能够提供符合乙方要求的贷款申请材料。
3.2贷款审批流程
甲方提交贷款申请材料后，乙方将对甲方的贷款申请进行审核，并在个工作日内作出审批决定。
3.3贷款申请材料
（1）身份证明；
（2）收入证明；
（3）信用报告；
（4）房产买卖合同；
（5）其他乙方要求提供的材料。
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放条件
在甲方满足贷款发放条件的情况下，乙方将在个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。
4.2贷款发放程序
（1）甲方提交贷款申请材料；
（2）乙方进行贷款审批；
（3）审批通过后，乙方将贷款发放至甲方指定账户。
4.3贷款用途规定
甲方须将贷款用于购买标的房屋，不得挪作他用。
5.还款责任与义务
5.1还款期限
甲方应按照约定的还款期限，每月向乙方偿还贷款本息。
5.2还款金额
甲方每月应偿还的贷款金额为元整。
5.3还款方式
甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户偿还贷款。
5.4逾期还款责任
若甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追究甲方责任。
6.贷款变更与提前还款
6.1贷款变更条件
（1）收入情况发生变化；
（2）贷款期限发生变化；
（3）还款方式发生变化。
6.2贷款提前还款条件
甲方在贷款期限内，如需提前还款，应提前天向乙方提出申请。
6.3提前还款流程
（1）甲方提出提前还款申请；
（2）乙方审核甲方申请；
（3）审核通过后，甲方按照约定的还款方式提前偿还贷款。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正或采取补救措施的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的；
（3）法律法规规定的其他合同解除情形。
8.2合同终止条件
（1）贷款全部还清，合同自动终止；
（2）合同约定的终止条件成就；
（3）双方协商一致解除合同。
8.3合同解除或终止后的处理
（1）合同解除或终止后，乙方应将剩余贷款本息退还甲方；
（2）双方应妥善处理合同解除或终止后产生的债权债务关系；
（3）合同解除或终止后，双方应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应本着友好协商
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