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二手房买卖合同标准模板2024年通用1
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房屋信息
2.房屋所有权转移
2.1所有权转移方式
2.2所有权转移手续
2.3所有权转移费用
3.房屋交付
3.1房屋交付时间
3.2房屋交付条件
3.3房屋交付方式
4.房屋价格
4.1房屋成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.履约保证金
5.1保证金数额
5.2保证金交付方式
5.3保证金退还条件
6.房屋瑕疵
6.1房屋瑕疵定义
6.2瑕疵处理方式
6.3瑕疵责任承担
7.产权过户
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.房屋用途
8.1房屋用途规定
8.2违规用途责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.其他约定
11.1不可抗力条款
11.2合同生效条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1房屋买卖合同
12.2房屋所有权证
12.3房屋测绘报告
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1出卖人信息
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系电话）
1.2买受人信息
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系电话）
1.3房屋信息
房屋坐落：（具体地址）
房屋产权证号：（产权证号）
房屋用途：（用途）
房屋面积：（面积）
房屋结构：（结构）
第二条房屋所有权转移
2.1所有权转移方式
出卖人同意将房屋所有权转移给买受人。
2.2所有权转移手续
出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移手续，包括但不限于：
（1）提交房屋所有权证及复印件；
（2）提交买卖合同及复印件；
（3）办理房屋所有权转移登记；
（4）领取新的房屋所有权证。
2.3所有权转移费用
房屋所有权转移过程中产生的相关税费由买受人承担。
第三条房屋交付
3.1房屋交付时间
出卖人应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。
3.2房屋交付条件
（1）房屋所有权已转移至买受人名下；
（2）房屋不存在任何未了结的纠纷；
（3）房屋不存在任何影响使用的瑕疵。
3.3房屋交付方式
出卖人应将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给买受人。
第四条房屋价格
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币（大写）：（金额）元整。
4.2付款方式
（1）首付款：（金额）元，于合同签订之日起（天数）个工作日内支付；
（2）尾款：（金额）元，于房屋交付前支付。
4.3付款时间
首付款和尾款的具体支付时间按付款方式约定执行。
第五条履约保证金
5.1保证金数额
为确保买卖双方履行合同义务，双方同意缴纳履约保证金，保证金数额为人民币（大写）：（金额）元整。
5.2保证金交付方式
保证金由买受人于合同签订之日起（天数）个工作日内一次性支付至出卖人指定的账户。
5.3保证金退还条件
（1）出卖人未按合同约定交付房屋；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同解除或终止后，双方无违约行为。
第六条房屋瑕疵
6.1房屋瑕疵定义
房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的任何影响使用的缺陷或问题。
6.2瑕疵处理方式
如房屋存在瑕疵，出卖人应在（天数）个工作日内进行修复或更换，直至瑕疵消除。
6.3瑕疵责任承担
因房屋瑕疵导致的损失，由出卖人承担赔偿责任。
第七条产权过户
7.1过户手续
出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。
7.2过户费用
房屋所有权转移过程中产生的相关税费由买受人承担。
7.3过户时间
双方应于合同签订之日起（天数）个工作日内完成房屋所有权转移登记手续。
第八条房屋用途
8.1房屋用途规定
买受人承诺按照房屋的原始用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。
8.2违规用途责任
若买受人违反上述规定，擅自改变房屋用途，导致房屋价值降低或造成他人损害的，买受人应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出卖人造成的损失。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；
（2）任何一方未按合同约定履行交付房屋义务；
（3）任何一方违反合同约定的其他条款。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；
（3）继续履行合同义务。
9.3违约金计算
违约金按照房屋成交价格的（百分比）计算，最高不超过房屋成
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