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苏州市前期物业管理服务协议6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：________

乙方（业主）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于苏州市前期物业管理服务。前期物业管理服务是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订物业管理服务协议生效之日止的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理。包括：房屋主体结构、外墙、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室等部位。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。包括：电梯、扶梯、空调系统、监控系统、消防系统、照明系统、排水系统、园林绿化等设施设备。

3.房屋共用部位的清洁和保养。包括：公共区域地面、墙面、天花板等部位。

4.房屋附属构筑物的维护和管理。包括：围墙、大门、信报箱、物业服务中心等设施设备。

5.治安防范服务。包括：物业管理区域内公共安全秩序维护、安全防范设施的运行和维护。

6.消防管理服务。包括：消防设施的维护和保养，消防知识的宣传和培训等。

7.停车管理服务。包括：停车场的维护和管理，车辆进出登记，停车费用收取等。

8.装饰装修管理服务。包括：装饰装修申请审批，监督检查，违章处理等。

9.信访投诉接待处理服务。包括：接待处理业主来信来访和投诉，及时解决问题并反馈。

10.其他服务。包括：社区文化活动组织，物业档案资料管理，法律法规和政策宣传等。

三、物业管理服务质量

1.房屋共用部位完好，外观美观，无破损和污垢。

2.房屋共用设施设备运行正常，无故障和隐患。

3.房屋共用部位清洁定期，垃圾日产日清，无堆积和异味。

4.房屋附属构筑物完好，无破损和缺损。

5.治安防范服务规范，物业管理区域内公共安全秩序良好，无治安事件发生。

6.消防管理服务规范，消防设施完好，无火灾事故发生。

7.停车管理服务规范，车辆进出有序，停车费用收取合理。

8.装饰装修管理服务规范，违章处理及时，无纠纷发生。

9.信访投诉接待处理服务规范，问题处理及时有效，无重复投诉发生。

10.其他服务质量符合相关法律法规和行业标准要求。

四、物业管理服务费用

1.物业服务费用由乙方按照其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：________元/平方米/年。乙方应在每年____月____日前向甲方交纳当年的物业服务费用。

2.乙方未按时交纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。

3.其他费用：________元/年（大写：________元整）。如因房屋共用设施设备损坏造成乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应依法履行物业管理职责，接受乙方监督，并不得侵害乙方的合法权益。如果甲方未能履行协议约定的服务内容或服务质量不符合协议约定标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未能按照协议约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准如下：________元/次（大写：________元整）。如果甲方逾期提供物业管理服务的，应按每日万分之五的比例向乙方支付滞纳金。

2.乙方未能按照协议约定交纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款并支付滞纳金。具体赔偿标准如下：________元/次（大写：________元整）。如果乙方逾期交纳物业服务费用的，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。如果因甲方原因造成房屋共用设施设备损坏导致乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准如下：________元/次（大写：________元整）。其他违约责任及赔偿标准按照相关法律法规和行业标准执行。

六、协议终止与解除条件及程序规定如下：__________（可添加具体内容）。协议终止后，甲方应按规定向乙方退还物业服务费用预收款并结清相关费用；乙方应按规定向甲方提交物业档案资料和办理相关手续；双方应共同确认并处理好终止协议后的相关事宜。协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜并履行完毕未尽义务后终止本协议关系；如协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议并终止本协议关系；其他解除条件及程序按照相关法律法规和行业标准执行或双方协商约定执行等规定执行或双方协商约定执行等规定执行或双方协商约定执行等规定执行或双方协商约定执行等规定执行或双方协商约定执行等规定执行或双方