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2024住房建筑承包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.合同双方当事人

2.1承包方

2.2甲方（业主）

2.3乙方（监理方）

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

3.5工程合同总价

4.工程进度安排

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工程分期进度计划

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量检查与验收

5.3质量保证期

6.工程材料供应

6.1材料采购与供应

6.2材料检验与验收

6.3材料保管与使用

7.工程施工管理

7.1施工组织与管理

7.2施工安全与环保

7.3施工变更与签证

8.付款方式与进度

8.1付款方式

8.2付款进度

8.3付款条件

9.工程变更与签证

9.1变更原因与程序

9.2签证内容与处理

9.3变更费用结算

10.风险责任承担

10.1风险识别与评估

10.2风险承担方式

10.3风险处理与赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2违约责任

14.3合同份数与效力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及行业规范订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确甲乙双方在住房建筑项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期的质量标准，实现双方互利共赢。

第二条合同双方当事人

2.1承包方

承包方全称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2甲方（业主）

甲方全称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.3乙方（监理方）

乙方全称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

第三条工程概况

3.1工程名称

住房建筑项目

3.2工程地点

________省________市________区________街道________号

3.3工程规模

总建筑面积：________平方米

地上建筑面积：________平方米

地下建筑面积：________平方米

3.4工程类型

住宅楼

3.5工程合同总价

人民币________元整

第四条工程进度安排

4.1工程开工日期

________年________月________日

4.2工程竣工日期

________年________月________日

4.3工程分期进度计划

（详细列出各阶段进度计划，包括：基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、室外工程等）

第五条工程质量要求

5.1质量标准

本工程应达到国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范的要求。

5.2质量检查与验收

甲方、乙方和承包方应按合同约定和相关规定进行工程质量检查与验收，确保工程质量符合要求。

5.3质量保证期

本工程质量保证期为自竣工验收合格之日起______年。

第六条工程材料供应

6.1材料采购与供应

承包方负责工程所需材料的采购，甲方提供必要的材料信息和技术要求。

6.2材料检验与验收

承包方应按照规定对进场材料进行检验，合格后方可使用；甲方和监理方对材料进行验收，验收合格后方可使用。

6.3材料保管与使用

承包方负责材料的保管，确保材料质量不受损坏，合理使用材料。

第七条工程施工管理

7.1施工组织与管理

承包方应成立项目组织机构，明确各部门职责，确保工程施工有序进行。

7.2施工安全与环保

承包方应遵守国家有关安全生产法律法规，落实安全生产责任制，确保施工安全；同时，严格执行环保要求，减少对环境的影响。

7.3施工变更与签证

施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需调整施工内容，甲乙双方应协商一致，办理变更签证手续。

第八条付款方式与进度

8.1付款方式

本合同工程款采用分期付款方式，具体付款节点如下：

（1）开工前，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）主体结构封顶时，支付合同总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的50%；

（4）保修期满后，支