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个人商铺租赁合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3逾期支付处理

3.租金调整

3.1调整方式

3.2调整时间

3.3调整条件

4.租赁用途

4.1合法用途

4.2违规用途

5.商铺维护与修缮

5.1租赁期间维护责任

5.2维修费用承担

5.3紧急维修处理

6.商铺装修

6.1装修事宜

6.2装修费用

6.3装修审批

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同补充条款

13.合同生效

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

联系方式：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

联系方式：

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺地址：

1.2.2商铺面积：

1.2.3商铺用途：

1.2.4商铺权属证明文件：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限共计：

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1每月租金金额：

2.1.2每年租金总额：

2.2支付方式

2.2.1付款方式：银行转账/现金支付

2.2.2付款时间：每月/每季度/每年支付一次

2.3逾期支付处理

2.3.1逾期付款期限：自约定付款之日起计算

2.3.2逾期付款违约金：每月租金的__%或按中国人民银行同期贷款利率加倍计算

3.租金调整

3.1调整方式

3.1.1租金调整依据：根据市场行情或双方协商

3.1.2调整时间：租赁期满后或经双方协商一致

3.2调整条件

3.2.1市场行情发生变化

3.2.2双方协商一致

3.3调整金额

3.3.1调整金额：按调整依据计算

4.租赁用途

4.1合法用途

4.1.1乙方须遵守法律法规，仅将商铺用于合法经营

4.1.2乙方不得将商铺用于违法活动

4.2违规用途

4.2.1乙方违反合法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

5.商铺维护与修缮

5.1租赁期间维护责任

5.1.1乙方负责商铺的日常维护保养

5.1.2乙方应保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺结构

5.2维修费用承担

5.2.1商铺因乙方使用或保管不当造成的损坏，维修费用由乙方承担

5.2.2商铺因自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担

5.3紧急维修处理

5.3.1乙方发现商铺存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理

6.商铺装修

6.1装修事宜

6.1.1乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请

6.1.2乙方装修方案需经甲方同意后方可实施

6.2装修费用

6.2.1装修费用由乙方自行承担

6.3装修审批

6.3.1甲方在收到乙方装修申请后__个工作日内给予答复

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1乙方未按时支付租金

7.1.2乙方擅自改变商铺用途

7.1.3乙方违反合同约定的其他事项

7.2违约责任承担

7.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金

7.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方单方面解除合同的条件：

乙方未按时支付租金超过约定的期限；

乙方违反合同约定的用途，造成商铺损失；

乙方擅自改变商铺结构，影响商铺安全；

8.1.2乙方单方面解除合同的条件：

甲方未按时履行维修义务，影响乙方正常经营；

甲方违反合同约定，造成乙方合法权益受损；

8.2合同解除程序

8.2.1任何一方提出解除合同时，应提前__个月书面通知对方；

8.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.1.1租赁期满，合同自动终止；

9.1.2合同解除后，合同终止；

9.2合同终止程序

9.2.1合同终止后，双方应办理商铺交接手续；

9.2.2乙方应将商铺恢复原状，并返还甲方钥匙。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议；

10.1.2协商不成