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买卖房屋定金合同模版6篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮政编码：XXXX。

买受人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮政编码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖定金达成如下协议：

第一条出卖人通过居间人出售房屋

1.出卖人通过居间人出售位于XXXX的房屋（以下简称“该房屋”），房屋权属证书号为XXXX，房屋面积为XXXX平方米。

2.该房屋已办理抵押登记，抵押权人为XXXX银行，抵押登记号为XXXX。

3.出卖人保证该房屋权属清楚，不存在任何纠纷和第三方权利。

第二条买受人支付定金

1.买受人应在签订本合同时向出卖人支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.买受人支付的定金应通过银行转账或现金方式支付给出卖人或其指定的第三方。

3.买受人支付的定金将作为购买该房屋的一部分，在正式签订房屋买卖合同时抵扣购房款。

第三条双方权利义务

1.出卖人应保证该房屋权属清楚，不存在任何纠纷和第三方权利。如因该房屋权属问题导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

2.买受人应按时支付定金，并确保定金的来源合法。如因定金问题导致出卖人损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。

3.双方应积极配合居间人完成房屋买卖手续，如因一方原因导致手续无法完成的，应承担相应的违约责任。

第四条违约责任

1.如出卖人存在违约行为，导致房屋买卖合同无法履行的，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并赔偿买受人因此造成的全部损失。

2.如买受人存在违约行为，导致房屋买卖合同无法履行的，买受人已支付的定金将不予退还，并赔偿出卖人因此造成的全部损失。

3.双方在签订本合同时应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。如因一方原因导致合同履行出现问题的，违约方应承担全部责任。

第五条争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

第六条其他条款

1.本合同一式三份，买受人、出卖人各执一份，居间人执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（签字/盖章）：XXXX

买受人（签字/盖章）：XXXX

居间人（签字/盖章）：XXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同双方当事人：

出卖人：

姓名：XXX

性别：男

民族：汉

出生日期：XXXX年XX月XX日

住址：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

买受人：

姓名：XXX

性别：女

民族：汉

出生日期：XXXX年XX月XX日

住址：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖定金达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人房屋座落于XXXXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.该房屋定于XXXX年XX月XX日交付买受人。

3.房屋附属设施及室内装饰情况，见附件一。

4.该房屋已设定抵押，抵押权人为XXXX，抵押期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。出卖人保证该房屋的权属证书合法、真实、有效，并保证其享有该房屋的所有权。出卖人保证其对该房屋的抵押权人承担第一顺序的抵押担保责任。若因出卖人未履行上述义务导致买受人不能取得房屋所有权的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息，并承担已支付购房款一倍的赔偿责任。若因出卖人原因导致该房屋发生一切产权纠纷或债权纠纷的，由出卖人承担全部责任。因房屋权属问题导致买受人不能取得房屋所有权的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息，并承担已支付购房款一