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标准门面租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.门面基本情况

2.1门面位置

2.2面积

2.3结构

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整时间

5.3调整比例

6.使用性质

6.1使用范围

6.2使用限制

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2退还条件

7.3退还时间

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

9.水电费及物业管理费

9.1水电费承担方

9.2物业管理费承担方

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：

2.门面基本情况

2.1门面位置：市区街道号

2.2面积：100平方米

2.3结构：框架结构，一层

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁终止时间：2028年1月1日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3付款日期：每月1日至5日

5.租金调整

5.1调整原因：市场租金变动或国家政策调整

5.2调整时间：每年1月1日

5.3调整比例：根据市场租金变动或国家政策调整情况，调整比例不超过10%

6.使用性质

6.1使用范围：商业用途，仅限于零售、餐饮等合法经营

6.2使用限制：不得用于违法经营，不得改变门面结构

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

7.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

7.3退还时间：租赁期满后30日内退还押金

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责门面主体结构、公共设施及附属设施的维修和保养

8.1.2出租方应在接到承租方维修通知后5个工作日内进行维修

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责门面内部装修、设备设施的维修和保养

8.2.2承租方应确保门面内部装修符合消防安全要求

9.水电费及物业管理费

9.1水电费承担方：按实际使用量由承租方承担

9.2物业管理费承担方：按物业管理费标准由承租方承担，每月支付至物业管理公司

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1出租方未按约定提供租赁物，应退还租金及赔偿承租方损失

10.1.2出租方未按约定进行维修，应承担违约责任

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金

10.2.2承租方擅自改变门面用途，应承担违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1出租方违约，承租方有权解除合同

11.1.2承租方违约，出租方有权解除合同

11.2合同解除程序

11.2.1双方协商一致解除合同

11.2.2一方违约，另一方有权通知对方解除合同

12.争议解决

12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

12.2争议解决机构：双方协商确定或向合同签订地人民法院提起诉讼

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：双方签字盖章，租赁物交付使用

13.2合同终止条件：租赁期满，或因双方协商一致解除合同

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或争议解决提供服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。

2.第三方介入的必要性

2.1.1为确保合同的公平性和合法性，引入专业第三方进行评估或审核；

2.1.2为了提高合同的执行效率，引入第三方进行监督管理；

2.1.3为解决合同履行