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校园物业及治安委托管理(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2物业服务范围
1.3治安管理范围
2.物业服务内容
2.1清洁卫生
2.2绿化养护
2.3公共设施维护
2.4电梯及设备维护
2.5消防安全管理
3.治安管理内容
3.1安全巡逻
3.2监控系统维护
3.3门禁系统管理
3.4应急事件处理
4.物业服务费用
4.1服务费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.治安管理费用
5.1管理费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
6.合同期限
6.1合同起始日期
6.2合同终止日期
6.3合同续签条件
7.合同履行与监督
7.1双方权利与义务
7.2服务质量监督
7.3违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决期限
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的责任
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违反保密义务的责任
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.其他约定
12.1法律适用
12.2争议管辖
12.3合同附件
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.合同签署
14.1签署主体
14.2签署日期
14.3签署地点
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
（1）甲方：学校
（2）乙方：物业管理公司
1.2物业服务范围
（1）甲方校园内所有建筑物及附属设施的物业维护与管理。
（2）甲方校园内公共区域的清洁卫生、绿化养护等工作。
1.3治安管理范围
（1）甲方校园内安全巡逻、监控系统的维护与管理。
（2）甲方校园内门禁系统的管理、应急事件的处理。
2.物业服务内容
2.1清洁卫生
（1）每日对校园内公共区域进行清扫，保持环境整洁。
（2）定期对卫生间、食堂等场所进行消毒处理。
2.2绿化养护
（1）负责校园内绿化带的修剪、浇水等工作。
（2）定期对绿化植物进行病虫害防治。
2.3公共设施维护
（1）负责校园内公共设施的维修、更换工作。
（2）保障电梯、照明等设施的正常运行。
2.4电梯及设备维护
（1）每日对电梯进行清洁、检查，确保运行安全。
（2）定期对电梯设备进行保养、维修。
2.5消防安全管理
（1）负责校园内消防设施的维护、检查。
（2）定期组织消防演练，提高师生消防意识。
3.治安管理内容
3.1安全巡逻
（1）实行24小时安全巡逻制度，确保校园安全。
（2）巡逻人员需佩戴统一标识，接受校园内师生监督。
3.2监控系统维护
（1）负责校园内监控系统的安装、调试、维修工作。
（2）确保监控系统全天候正常运行，覆盖校园重点区域。
3.3门禁系统管理
（1）负责校园内门禁系统的设置、管理。
（2）确保门禁系统正常使用，防止未经授权人员进入校园。
3.4应急事件处理
（1）接到应急事件报告后，立即启动应急预案。
（2）协助相关部门进行应急处置，确保师生安全。
4.物业服务费用
4.1服务费用标准
（1）根据甲方校园实际情况，制定物业服务费用标准。
（2）服务费用包括清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等费用。
4.2费用支付方式
（1）甲方按季度向乙方支付物业服务费用。
（2）支付时间为每个季度的一个月。
4.3费用调整机制
（1）如遇政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整服务费用。
（2）调整后的费用需在合同中明确约定。
5.治安管理费用
5.1管理费用标准
（1）根据甲方校园实际情况，制定治安管理费用标准。
（2）管理费用包括安全巡逻、监控系统维护、门禁系统管理等费用。
5.2费用支付方式
（1）甲方按季度向乙方支付治安管理费用。
（2）支付时间为每个季度的一个月。
5.3费用调整机制
（1）如遇政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整管理费用。
（2）调整后的费用需在合同中明确约定。
6.合同期限
6.1合同起始日期
（1）本合同自双方签字之日起生效。
（2）合同起始日期为2024年1月1日。
6.2合同终止日期
（1）本合同有效期为三年，自合同起始日期起计算。
（2）合同期满前一个月，双方可协商续签。
6.3合同续签条件
（1）合同期满前，如双方均满意合同履行情况，可协商续签。
（2）续签合同期限为三年。
8.争议解决
8.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决期限
（1）自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议。
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