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商住楼物业管理合同2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语的定义
1.2通用条款的解释
1.3物业管理服务的定义
2.合同双方信息
2.1物业管理方信息
2.2业主方信息
3.物业概况
3.1物业位置及面积
3.2物业结构及设施
3.3物业管理范围
4.物业管理服务内容
4.1清洁与绿化
4.2安全与秩序
4.3设施设备维护
4.4报修与投诉处理
4.5业主大会与物业管理委员会
5.物业管理费用
5.1物业管理费用标准
5.2物业管理费用收取方式
5.3物业管理费用调整
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
6.3业主责任
7.物业管理方权利与义务
7.1物业管理方权利
7.2物业管理方义务
7.3物业管理方责任
8.合同期限与续约
8.1合同期限
8.2续约条件
8.3续约程序
9.违约责任
9.1业主违约责任
9.2物业管理方违约责任
9.3违约责任的承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同附件
12.1物业管理服务内容清单
12.2物业管理费用明细
12.3其他相关文件
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
13.3合同解除后的终止
14.其他
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释
14.3合同修改与补充
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语的定义
1.1.1“物业管理”是指物业管理方根据业主的委托，对物业进行维护、管理和服务的行为。
1.1.2“业主”是指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。
1.1.3“物业”是指业主拥有所有权的建筑物、构筑物及其附属设施。
1.1.4“物业管理费用”是指业主为获得物业管理服务而支付的费用。
1.2通用条款的解释
1.2.1本合同中的“通用条款”是指对合同双方权利和义务具有普遍约束力的条款。
1.2.2通用条款的解释以本合同的具体内容为准。
1.2.3通用条款的解释应遵循公平、公正的原则。
1.3物业管理服务的定义
1.3.1物业管理服务包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、清洁绿化、设施设备管理等。
2.合同双方信息
2.1物业管理方信息
2.1.1物业管理方名称：____________________
2.1.2物业管理方法定代表人：____________________
2.1.3物业管理方地址：____________________
2.1.4物业管理方联系电话：____________________
2.2业主方信息
2.2.1业主方名称：____________________
2.2.2业主方法定代表人：____________________
2.2.3业主方地址：____________________
2.2.4业主方联系电话：____________________
3.物业概况
3.1物业位置及面积
3.1.1物业地址：____________________
3.1.2物业总建筑面积：____________________平方米
3.2物业结构及设施
3.2.1物业结构：____________________
3.2.2物业主要设施：____________________
3.3物业管理范围
3.3.1物业管理方负责管理物业范围内的一切公共区域。
3.3.2物业管理方负责对物业内的业主进行管理和服务。
4.物业管理服务内容
4.1清洁与绿化
4.1.1物业管理方负责物业公共区域的清洁工作。
4.1.2物业管理方负责物业公共区域的绿化工作。
4.2安全与秩序
4.2.1物业管理方负责物业的安全保卫工作。
4.2.2物业管理方负责维护物业的公共秩序。
4.3设施设备维护
4.3.1物业管理方负责物业内公共设施设备的日常维护。
4.3.2物业管理方负责物业内公共设施设备的定期检查和保养。
4.4报修与投诉处理
4.4.1物业管理方设立报修和投诉处理机制。
4.4.2业主发现问题应及时向物业管理方报修或投诉。
4.5业主大会与物业管理委员会
4.5.1业主大会是物业管理的最高权力机构。
4.5.2物业管理委员会负责协助业主大会开展工作。
5.物业管理费用
5.1物业管理费用标准
5.1.1物业管理费用按照国家有关规定和物业管理服务内容制定。
5.1.2物业管理费用标准应明确列出各项费用的计算方式和收费标准。
5.2物业
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