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物业与业主的协议书

甲方（物业服务公司）：_______________________

地址：______________________________________

法定代表人：________________________________

联系电话：___________________________________

乙方（业主）：_____________________________

地址：______________________________________

身份证号码/营业执照号码：___________________

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，乙方为拥有物业所有权的业主，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________

1.2物业位置：_______________________

1.3物业类型：_______________________

1.4物业面积：_______________________

第二条服务内容

2.1甲方应提供以下物业管理服务：

公共区域的清洁与维护；

安全保卫与监控；

绿化养护与管理；

设施设备的维修与管理；

紧急情况的应急处理；

其他经双方协商一致的服务。

2.2乙方应遵守物业管理的相关规定，配合甲方的管理工作。

第三条服务期限

3.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期为_______年。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用标准为：_______元/平方米·月。

4.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月物业管理服务费。

4.3乙方逾期支付物业管理服务费的，应按照每日_______‰的标准向甲方支付滞纳金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权根据本协议约定收取物业管理服务费。

5.2甲方应保证提供符合行业标准的物业管理服务。

5.3甲方应定期向乙方公布物业管理服务的相关信息。

5.4甲方应接受乙方的合理建议和监督。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

6.2乙方应按时支付物业管理服务费。

6.3乙方应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。

6.4乙方应配合甲方进行物业的维修、改造等工作。

第七条违约责任

7.1如甲方未能提供符合约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为_______。

7.2如乙方逾期支付物业管理服务费，应按照本协议第四条的规定支付滞纳金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：__________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上内容为物业服务协议书的前半部分，协议书应根据实际情况进行调整和补充。在实际使用前，请确保所有条款符合相关法律法规，并由专业法律顾问进行审核。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

10.3一方需提前解除本协议的，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。

第十一条物业维修与更新

11.1甲方负责物业的日常维修工作，并应保证维修工作的及时性和质量。

11.2对于物业的重大维修或更新，甲方应提前制定维修或更新计划，并征得乙方同意。

11.3重大维修或更新所需费用，由双方根据实际情况协商确定。

第十二条物业使用规定

12.1乙方应合理使用物业，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。

12.2乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，不得擅自改变物业用途或结构。

第十三条保密条款

13.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保密。

13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用保密信息。