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厦门房屋租赁合同书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规则

6.1房屋用途

6.2禁止事项

6.3保管责任

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租程序

7.3转租收益分配

8.房屋退还及押金退还

8.1房屋退还条件

8.2押金退还条件

8.3押金退还流程

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同附件

12.2附件二：房屋租赁合同补充协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：（出租方全称）

出租方地址：（出租方详细地址）

出租方联系人：（出租方联系人姓名）

出租方联系电话：（出租方联系电话号码）

1.2承租方信息

承租方名称：（承租方全称）

承租方地址：（承租方详细地址）

承租方联系人：（承租方联系人姓名）

承租方联系电话：（承租方联系电话号码）

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：（具体街道、门牌号码）

2.2房屋面积

房屋面积：（面积单位为平方米）

2.3房屋结构

房屋结构：（如：砖混结构、框架结构等）

2.4房屋设施

房屋设施：（列举房屋内的基本设施，如：家具、电器、网络等）

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：（具体年月日）

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：（具体年月日）

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方需协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：（具体金额，包括大写和小写）

4.2支付时间

租金支付时间为每月的（具体日期），承租方需按时缴纳。

4.3支付方式

租金支付方式：（如银行转账、现金等）

4.4逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的（具体百分比）的违约金。

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任

房屋主体结构、基础、防水、保温、隔声、管道等属于出租方维修责任的设施，由出租方负责维修。

5.2承租方维修责任

房屋内部设施、水电线路等属于承租方维修责任的设施，由承租方负责维修。

5.3维修费用承担

维修费用根据实际情况由责任方承担。

6.房屋使用规则

6.1房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。

6.2禁止事项

6.3保管责任

承租方有义务妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋安全。

7.房屋退还及押金退还

7.1房屋退还条件

租赁期满或合同解除后，承租方需将房屋退还给出租方。

7.2押金退还条件

租赁期满且无违约行为，承租方有权要求退还押金。

7.3押金退还流程

承租方需在合同解除后（具体时间）内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后（具体时间）内退还押金。

8.房屋退还及押金退还（续）

7.3押金退还流程

（续）

（1）承租方需在合同解除后（具体时间，如：30日内）内，向出租方提出退还押金申请，并提交相关证明材料。

（2）出租方在收到承租方的退还押金申请及相关证明材料后（具体时间，如：15日内）内，对押金退还事宜进行核实。

（3）经核实无误后，出租方应在（具体时间，如：7日内）内将押金退还给承租方。

（4）如因房屋损坏、逾期缴纳租金等原因导致押金部分扣除，出租方应在退还押金时明确告知扣除原因及金额。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

（1）如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

（2）如出租方未按约定退还押金，应向承租方支付相当于押金金额的（具体百分比）的违约金。

9.2承租方违约责任

（1）如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付相当于租金总额的（具体百分比）的违约金。

（2）如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

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