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上海市高档小区物业服务合同书6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市某高档小区物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务范围

1.甲方委托乙方对上海市某高档小区进行物业管理服务。该小区位于XXXX，建筑面积为XX平方米。

2.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的日常维护、保养和管理；

（2）物业管理区域的安全保卫、消防管理；

（3）物业管理区域的绿化养护、环境卫生；

（4）物业管理区域的停车场管理；

（5）物业管理区域的设施设备维护和管理；

（6）物业管理区域的其他公共服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.物业服务期限届满后，若甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应重新签订物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照物业管理区域的建筑面积计算，具体费用标准如下：

（1）住宅：每平方米XX元/月；

（2）商业：每平方米XX元/月；

（3）其他：每平方米XX元/月。

2.甲方应按照约定的费用标准，于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方应提供正式的发票作为收费凭证。

四、物业服务质量标准及要求

1.乙方应按照《上海市物业管理服务标准》提供物业服务。具体服务质量标准包括：

（1）物业管理区域的环境卫生保持整洁、美观；

（2）物业管理区域的绿化养护达到规定标准；

（3）物业管理区域的安全保卫、消防管理达到规定要求；

（4）物业管理区域的设施设备维护和管理达到规定标准；

（5）物业管理区域的其他公共服务达到规定要求。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并回复甲方。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照约定的费用标准向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠费，并自逾期之日起按每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定的服务质量标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：

（1）环境卫生、绿化养护未达到规定标准的，乙方应支付违约金XX元/次；

（2）安全保卫、消防管理未达到规定要求的，乙方应支付违约金XX元/次；

（3）设施设备维护和管理未达到规定标准的，乙方应支付违约金XX元/次；

（4）其他公共服务未达到规定要求的，乙方应支付违约金XX元/次。

六、其他约定事项及补充条款。本合同的变更和解除应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。在本合同履行过程中，如遇不可抗力或法律、法规、规章及政策发生变化等情形，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。本合同的变更和解除应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。在本合同履行过程中，如遇不可抗力或法律、法规、规章及政策发生变化等情形，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。双方约定本合同自签订之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的变更和解除应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。在本合同履行过程中，如遇不可抗力或法律、法规、规章及政策发生变化等情形，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。双方约定本合同自签订之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市某高档小区物业服务事宜达成以下合同：

一、物业服务范围

1.甲方委托乙方对上海市某高档小区进行物业管理，具体包括：住宅、商业、办公等区域。

2.乙方提供物业服务的内容包括：物业管理、保洁、绿化、保安、维修等。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为年。

2.乙方应在合同生效之日起日内进驻小区，并开始提供物业服务。

三、物业服务费用

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括：物业管理费、保洁费、绿化费、保安费、维