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个人购买新房借款合同5篇

篇1

借款人：张XX，性别：男，出生日期：1990年1月1日，家庭住址：XX市XX区XX街XX号，联系电话：12345678901。

贷款人：中国XX银行XX分行，地址：XX市XX区XX街XX号，联系电话：12345678901。

鉴于借款人拟向贷款人申请借款以购买新房，贷款人同意向借款人提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，特订立本借款合同，以便共同遵守。

第一条借款金额、用途、期限、利率及还款方式

1.借款金额：人民币XXX万元整。

2.借款用途：用于购买新房。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

4.贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以贷款人公布为准。

5.还款方式：采用等额本息还款法，每月还款金额为人民币XXX元整，具体还款金额以贷款人公布为准。

第二条借款的发放与偿还

1.借款人应按期向贷款人偿还贷款本息，还款日为每月的XX日。

2.借款人应提供真实的还款账户信息，并确保账户余额充足以偿还贷款本息。

3.贷款人应在借款人还款日当天或之前将还款金额划至借款人指定的还款账户。

第三条借款的担保

1.借款人应提供贷款人认可的担保措施，以确保贷款的安全。

2.担保措施包括但不仅限于：房屋抵押、质押物、保证人担保等，具体担保措施以贷款人公布为准。

3.借款人应按照担保合同的约定履行其义务，如因借款人违约导致贷款人损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。

第四条借款人的权利和义务

1.借款人应按时、足额向贷款人偿还贷款本息，不得擅自改变还款计划。

2.借款人应保证所购房屋的真实性、合法性和安全性，不得提供虚假材料或隐瞒事实真相。

3.借款人应积极配合贷款人的贷款审查、发放和监管工作，不得阻碍贷款人的正常业务开展。

第五条贷款人的权利和义务

1.贷款人有权要求借款人按照合同约定偿还贷款本息，并有权要求借款人提供必要的担保措施。

2.贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行检查和监督，确保贷款用于购买新房。

3.贷款人应按照合同约定及时向借款人发放贷款，并履行相应的监管职责。

第六条违约责任及赔偿

1.如借款人未能按时、足额向贷款人偿还贷款本息，应按照合同约定承担相应的违约责任。

2.如因借款人违约导致贷款人损失的，借款人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

3.如贷款人未能按照合同约定及时向借款人发放贷款，应承担相应的违约责任。

第七条合同变更和解除

1.本合同生效后，双方应认真履行，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

2.如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，借款人应尽快返还剩余贷款本金并支付相应利息、罚息等费用。

第八条争议解决及法律适用

1.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

2.本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。在争议解决过程中，如涉及货币计算或折算等问题的，应按照贷款人公布的相关汇率进行转换。如因汇率波动等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或进行相应调整。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXX

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX

鉴于借款人需要购买新房，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供借款，双方根据相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币XX元（大写：XX元整）。

2.借款用途：本借款用于借款人购买新房。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.还款方式：借款人应按照贷款人的要求，按月偿还贷款本金和利息。

5.利率及计费方式：贷款利率为XX%，利息按月收取。

6.违约责任：借款人如逾期还款，需按照逾期天数支付逾期罚息。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人将所购新房作为抵押物，确保贷款人的债权得到保障。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物保险：借款人需为抵押物购买保险，确保抵押物的安全。

4.抵押物管理：借款人需妥