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东南租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：东南房地产开发有限公司

地址：中国东南市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：东南市固定电话号码（略）

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：中国东南市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：东南市固定电话号码（略）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于东南市XX区XX路XX号的房产，即本合同所述的租赁物业；乙方系一家从事高新技术研发、销售的科技企业，因业务发展需要，欲租赁甲方所述房产作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的房产位于东南市XX区XX路XX号，房产证编号：（略），以下简称“租赁物业”。

1.2乙方承租甲方所述租赁物业，用于设立办公场所。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备租赁物业的合法所有权及出租权，保证租赁物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.2乙方具备合法的承租资格，自愿承租甲方租赁物业，并按约定支付租金。

2.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展租赁业务。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【】个月与甲方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1双方同意按照本合同约定的租金标准及支付方式进行支付。

4.2租金标准为每平方米人民币【】元，租赁面积共计【】平方米，租金总计为人民币【】元。

4.3乙方应在每月【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证租赁物业的合法所有权及出租权，提供租赁物业的相关证明文件。

（2）甲方负责租赁物业的日常维护、维修，确保租赁物业的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按时退还乙方租赁保证金（如有）。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按约定支付租金，并承担租赁物业的水、电、物业管理等费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁，不得擅自改变租赁物业的结构。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2双方应共同协商，根据实际情况，采取适当措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至东南市人民法院诉讼解决。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1甲方提供的相关证明文件应作为本合同的附件。

10.2乙方提供的租赁保证金收据应作为本合同的附件。

签署：

甲方（出租方）：东南房地产开发有限公司

乙方（承租方）：XX科技有限公司

签署日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的租赁物业出租给乙方，乙方承租并使用该租赁物业作为办公场所。具体内容包括：租赁物业的交付、使用、维护、维修、租金支付、租赁期满后的退还保证金等事项。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法所有权及出租权的位于东南市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期间，即自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方（出租方）的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物业的合法所有权及出租权，提供相关证明文件。

3.甲方负责租赁物业的日常维护、维修，确保租赁物业的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按时退还乙方租赁保证金（如有）。

5.甲方有权在租赁期内对租赁物业进行检查，以确保乙方合理使用租赁物业。

6.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方（承租方）的权利与义务

1.乙方