东安租房合同范本.docx

东安租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：东安房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方东安房地产开发有限公司拥有合法的房屋出租权，且乙方XX科技有限公司需租赁甲方房屋作为办公场所，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有对外出租房屋的权利。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家关于房屋出租的相关法律法规，具备出租条件。

3.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

二、乙方声明与保证

1.乙方租赁房屋用于合法经营，遵守国家法律法规。

2.乙方在租赁期内按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方在租赁期内按时支付租金及合同约定的其他费用。

三、合作背景与前提条件

1.甲方具备房屋出租的合法权利和资质，房屋符合出租条件。

2.乙方具备租赁房屋的需求，且具备履行合同的能力。

3.双方在签订合同前已充分了解对方的权利与义务，同意按照合同约定履行各自的责任。

本合同在双方签订后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照合同条款履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方按照合同约定的用途使用该房屋，并支付相应的租金。具体内容包括：

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方；

2.乙方同意租赁该房屋用作公司办公场所；

3.双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋维护及管理等事项。

第二条定义

1.“房屋”指本合同附件一所列明的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用房屋；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地返还。

2.义务：

（1）甲方应保证房屋出租权的合法性，并及时向乙方提供房屋相关证明文件；

（2）甲方负责房屋及其附属设施的日常维护保养，确保房屋符合租赁条件；

（3）甲方在租赁期间不得擅自变更租金，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，进行合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内保持房屋及附属设施的正常使用；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方返还已支付的租金押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）乙方应按时支付租金，如逾期未付，应按照合同约定支付滞纳金；

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他物品；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的房屋租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证复印件提交给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第XX日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的XX%向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜，双方签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）合同签订日：双方签署本合同之日；

（2）起租日：合同生效之日起；

（3）租金支付日：每月的第XX日；

（4）合同到期日：租赁期满的最后一天。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的XX倍。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为