东莞市区房屋买卖合同范本.docx

东莞市区房屋买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市宝龙房地产开发有限公司

地址：广东省东莞市南城区三元里街8号

法定代表人：李华

联系方式：东莞市南城区三元里街8号，邮编：523000

2.合同简介：

鉴于甲方东莞市宝龙房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拟购买位于东莞市区的一处房产，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款；乙方东莞市宏达物业管理有限公司（以下简称“乙方”）拥有该房产的合法处分权，并同意按照本合同约定的条款和条件将该房产出售给甲方。

甲方为了扩大公司业务范围，提高企业竞争力，决定购买位于东莞市区的一处房产作为办公场所。乙方作为该房产的所有权人，愿意将该房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付房产。

2.甲方应在合同签订后【】日内支付首付款，余款按双方约定的付款方式支付。

3.甲方应按照国家法律法规和东莞市的相关规定，办理房产过户手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同签订后【】日内，将房产交付给甲方。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，以下内容为本合同的具体条款，双方当事人应仔细阅读，充分理解各自的权利与义务，确保合同的履行。

特此说明。

直接输出内容如下：

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在东莞市区房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。合同范围包括但不限于房产买卖、过户、交付、款项支付等事项。

第二条甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付房产。

2.甲方应在合同签订后30日内支付首付款，余款按双方约定的付款方式支付。

3.甲方应按照国家法律法规和东莞市的相关规定，办理房产过户手续。

4.甲方在房产交付后，应按照合同约定负责物业管理和维护。

5.甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应与乙方协商一致。

第三条乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取购房款，并按时交付房产。

2.乙方应在合同签订后【】日内，将房产过户至甲方名下。

3.乙方应保证所出售房产的合法性、真实性，并承担因房产质量问题导致的法律责任。

4.乙方在房产交付前，应负责清理房产内的杂物，确保房产交付时符合合同约定。

5.乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“成交价格”。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

a.合同签订后30日内，支付成交价格的50%作为首付款；

b.剩余的50%房款，甲方应在房产过户完成后【】日内支付给乙方。

3.付款方式：甲方可通过银行转账、支票等形式支付购房款，乙方应在收到款项后【】日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，将房产交付给甲方。

3.甲方应在房产交付后【】日内，办理房产过户手续。

4.若因不可抗力或其他双方认可的原因导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过【】日，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付成交价格万分之五作为违约金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同。

4.如一方因自身原因导致合同解除，应向对方支付合同解除时已支付款项的【】%作为赔偿金。

5.双方因不可抗力导致违约的，根据不可抗力条款处理，双方互不承担违约责任。

6.除本合同另有约定外，违约方还应承担因违约造成的对方实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应免除相应的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后【】日内提供相关证明。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。终止合同的，双方互不承担违约责任。

第八条