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独家租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于[地址]的[物业名称]，乙方希望租赁该物业，双方经过友好协商，达成以下独家租赁合同：

一、租赁物业

1.甲方同意将位于[地址]的[物业名称]出租给乙方，乙方同意承租该物业。

2.租赁物业的具体面积、布局、装修及设施等详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]。

2.租金支付的具体时间、金额及方式等详见附件2。

四、其他费用及税费

1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、税费等，具体金额及支付方式详见附件3。

2.甲方应在收到租金后向乙方提供正规的发票和凭证。

五、租赁物业的用途及限制

1.乙方应将租赁物业用于[物业用途]，不得擅自改变物业的用途。

2.乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方，不得对物业进行抵押、质押等担保行为。

3.乙方应遵守中国的法律法规，不得在物业内从事违法活动。

六、维修及保养

1.甲方应保证租赁物业的结构完好，设备设施运行正常。

2.乙方在租赁期间应对物业进行定期维护和保养，确保物业的正常使用。

3.如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同规定的义务，均应承担相应的违约责任。

2.乙方如未在规定期限内支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未在规定期限内交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、合同的变更和解除

1.甲乙任何一方如需变更本合同，应书面通知对方，并达成书面协议。

2.甲乙任何一方如需解除本合同，应书面通知对方，并达成书面协议。解除协议时应尽量保证对方的利益不受损失或少受损失。如因违约造成合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同期满或提前解除后，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失时，双方应本着友好协商的原则共同处理并承担相应责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、法律法规变更等因素。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于[地址]的[物业名称]物业，乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下独家租赁合同：

一、租赁物业

1.甲方同意将位于[地址]的[物业名称]物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。

2.租赁物业的面积为[平方米]，具体范围包括[详细描述租赁物业的范围]。

3.租赁物业的用途为[明确租赁物业的用途]，乙方承诺不对租赁物业进行超出该用途的使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证返还时的状态与租赁开始时的状态一致。

三、租金与支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为[金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的千分之三。

3.甲方应提供合法有效的发票作为收款凭证。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，具体金额为[金额]元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期限届满后，乙方如无违约行为，保证金应退还给乙方。

五、物业管理与服务

1.甲方应负责租赁物业的物业管理与服务工作，确保租赁物业的正常使用。

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，如有违反，应承担相应的违约责任。

3.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等，确保乙方的办公环境舒适、安全。

六、装修与改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得