上海市房屋租赁合同通用版本模板5篇.docx

上海市房屋租赁合同通用版本模板5篇

篇1

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋[建筑面积/使用面积]为[面积]平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金，租金为[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前将当月租金汇入甲方指定银行账户。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同后，应向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除乙方应付未付费用后，将剩余部分退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修保养：乙方应对房屋及其附属设施进行日常维修保养，确保其正常使用。

2.大修：房屋在租赁期内出现大修需求时，甲方应承担主要维修费用，乙方应承担次要维修费用。具体比例可由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按合同约定交付房屋或未按合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金或未按合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。

第七条合同解除和终止

1.合同解除：在租赁期内，经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在规定时间内腾空房屋并返还甲方。

2.合同终止：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。合同终止后，乙方应在规定时间内腾空房屋并返还甲方。

第八条其他条款

1.争议解决：因本合同引起的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租人（甲方）：[出租人签字]

承租人（乙方）：[承租人签字]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________________________。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：该房屋的用途为______，乙方承诺合理使用该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。需要续租的，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，由双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为每年人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方按______（按年/按季/按月）支付租金，每次支付租金时，甲方应当提供相应的合法发票。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：押金以银行转账方式支付。

五、房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，该房屋的日常维修费用由乙方承担。因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿。

2.保养责任：乙方应当合理使用房屋，保持房屋及其设施的良好状态。因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除及终止

1.合同解除：有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）甲方严重违约，乙方无法继续履行合同；

（3）乙方因自身原因需要提前解除合同。

2.合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应当按时归还房屋。如需继续使用该房屋，应当提前三个月书面通知甲方，由双方另行签订租赁合同。

七、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违约，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。