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出售房屋租赁合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2租赁方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.出售价格及支付方式

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋转让及抵押限制

7.1房屋转让限制

7.2房屋抵押限制

8.房屋租赁税费承担

8.1房屋租赁税费种类

8.2税费承担方式

9.违约责任及纠纷解决

9.1违约责任

9.2纠纷解决方式

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋租赁合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：X有限公司

1.1.2出售方地址：省市区街道号

1.1.3出售方法定代表人：

1.1.4出售方联系电话：138

1.2租赁方基本信息

1.2.1租赁方名称：X个人

1.2.2租赁方地址：省市区街道号

1.2.3租赁方身份证号码：X05

1.2.4租赁方联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：省市区街道小区号楼单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋权属证明：房屋所有权证号：0001

3.出售价格及支付方式

3.1出售价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）

3.2.2尾款：剩余款项在房屋过户前支付完毕

3.3付款期限：详见付款方式

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限延长：双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币肆仟元整（￥4,000.00）每月

5.2支付方式：

5.2.1每月租金在每月的一个工作日支付

5.2.2支付账户：X有限公司银行账号：05

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用范围：租赁方仅用于居住用途

6.2房屋维修责任：

6.2.1出售方负责房屋主体结构的维修

6.2.2租赁方负责房屋内部设施的日常维护

6.2.3因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿

7.房屋转让及抵押限制

7.1房屋转让限制：租赁期间，未经出租方同意，出售方不得转让房屋

7.2房屋抵押限制：租赁期间，未经租赁方同意，出售方不得对房屋设定抵押权

8.房屋租赁税费承担

8.1房屋租赁税费种类：

8.1.1房屋租赁营业税

8.1.2房屋租赁个人所得税

8.1.3房屋租赁城市维护建设税

8.2税费承担方式：

8.2.1出售方承担房屋租赁营业税、个人所得税及城市维护建设税

8.2.2租赁方按照国家及地方相关规定承担其他相关税费

9.违约责任及纠纷解决

9.1违约责任：

9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

9.1.2违约金：违反合同约定的一方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%

9.2纠纷解决方式：

9.2.1双方应友好协商解决合同纠纷

9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件：

10.1.1出售方未按约定交付房屋或提供虚假房屋权属证明

10.1.2租赁方未按约定支付租金或违反房屋使用规定

10.2合同终止条件：

10.2.1租赁期限届满，合同自然终止

10.2.2双方协商一致解除合同

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：

11.1.1双方在合同上签字或盖章

11.1.2交付房屋及首付款

11.2合同终止条件：

11.2.1租赁期限届满

11.2.2合同解除

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一：

12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

12.2其他约定事项二：

12.2.