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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):【完整名称】
地址:【详细地址】
联系人:【联系人姓名】
联系电话:【联系电话】
乙方(承租方):【完整名称】
地址:【详细地址】
联系人:【联系人姓名】
联系电话:【联系电话】
鉴于甲方拥有【商铺位置】的商铺出租权,并愿意将其出租给乙方经营;乙方愿意租赁甲方拥有的商铺进行经营,双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于【商铺位置】,建筑面积【商铺面积】平方米。
1.2商铺租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
1.3商铺租金为【租金金额】元/月,乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。
第二条租金支付及退还
2.1乙方按约定时间支付租金,若逾期支付,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。
2.2租赁期满后,乙方按照甲方要求,按时退还商铺。若乙方损坏商铺设施,需照价赔偿。
第三条商铺使用及管理
3.1乙方须按照甲方提供的商铺使用规范进行经营活动,不得擅自改变商铺用途。
3.2乙方应保持商铺内部整洁,并按照甲方要求进行商铺外部装修。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。
4.2甲方应在租赁期间提供商铺所需的公共设施和服务。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。
5.2乙方应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期退还商铺的,应支付逾期违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):【甲方盖章】
乙方(盖章):【乙方盖章】
签订日期:【签订日期】
注意事项及解决办法:
1.合同双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应法律责任。解决办法:双方进行尽职调查,核实对方信息。
2.合同租金、期限等核心条款应明确无误,避免后期产生纠纷。解决办法:在合同中详细列明租金、期限等关键信息,并由双方确认。
3.乙方需按照甲方要求使用和经营商铺,遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。解决办法:甲方有权监督乙方经营活动,如发现违法情况,有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
4.双方应按时履行合同义务,如一方违约,应承担相应违约责任。解决办法:违约方需支付违约金或滞纳金,严重违约时,对方有权终止合同。
5.合同争议应通过友好协商解决,如协商不成,可向有管辖权的人民法院起诉。解决办法:双方共同选择合适的调解或仲裁机构,以便在发生争议时迅速解决问题。
涉及的法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有商铺出租权并愿意将其出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):指租赁甲方商铺进行经营的一方。
3.商铺位置:指商铺所在的地理位置和具体位置。
4.商铺面积:指商铺的实际使用面积。
5.租赁期限:指乙方租赁甲方商铺的期限,包括起始日期和终止日期。
6.租金:指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。
7.逾期利率:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。
8.滞纳金:指乙方逾期支付租金或甲方逾期退还商铺时,应支付的违约金。
9.违约责任:指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任。
10.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合:
1.甲方拥有商铺出租权,愿意将其出租给乙方的情况。
2.乙方需要租赁商铺进行经营,并同意遵守相关条款的情况。
3.双方对商铺的租赁期限、租金等核心条款达成一致的情况。
补充条款:
1.商铺装修条款:详细规定乙方在进行商铺装修时应遵守的规定和要求。
2.商铺经营范围条款:明确乙方在租赁商铺期间可以从事的经营活动范围。
3.保险条款:规定乙方应购买的保险类型及保险费用支付责任。
4.维修责任条款:明确商铺维修责任的划分,包括自然损耗和意外损坏的区分。
5.提前终止合同条款:规定在特定情况下,双方可以提前终止合同的权利和责任。
6.继承和转让条款:规定合同的有效期内,合同的继承和转让条件及程序。
附件列表:
1.商铺所有权证明文件:证明甲方对商铺的所有权。
2.乙方经营许可证:证明乙方具备相应的经营资质。
3.商铺平面图:详细标注商铺的布局和尺寸。
4.商铺现状照片或视频:记录商铺在租赁前的现状。
5.装修设计方案:乙方提交的商铺装修设计方案。
6.保险单据:证明乙方已购买所需保险的单据。
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