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范文大全商铺招商合同协议书

合同编号：__________

甲方（招商方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方是位于_______的商铺（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该物业进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物业的招商事宜达成如下合同：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。

第四条租赁物业的用途

4.1乙方承诺将租赁物业用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

第五条保证金

5.1乙方应于本合同签订之日起_______天内支付保证金人民币_______元（￥_______）给甲方。

5.2保证金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证租赁物业的所有权或管理权无争议，确保乙方正常使用。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物业进行商业经营。

7.2乙方应按合同约定支付租金和保证金，并按时支付水电费等费用。

7.3乙方应合法使用租赁物业，不得从事违法活动。

第八条租赁物业的维护和修缮

8.1乙方应负责租赁物业的日常维护，确保物业设施设备的正常使用。

8.2租赁物业的修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

第九条租赁物业的转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应至少提前_______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第十条合同的变更和解除

10.1双方应本着诚实信用的原则，协商解决合同履行过程中出现的问题。

10.2任何一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十一条违约责任

11.1如乙方未按期支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付金额的_______%。

11.2如甲方未按合同约定提供租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未履行部分租金的_______%。

第十二条不可抗力

12.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十三条争议解决

13.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

13.2如果协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

签订日期：_______年_______月_______日

[请在此处继续完成合同的后半部分。]

第十六条商铺的交付与验收

16.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物业按照约定条件交付给乙方。

16.2乙方应在接收租赁物业时进行验收，并在验收合格后向甲方出具书面验收确认。

第十七条商铺的装修与改造

17.1乙方如对租赁物业进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

17.2乙方应确保装修或改造活动符合相关法律法规，并不得破坏租赁物业的主体结构。

第十八条商铺的公共设施使用

18.1乙方应合理使用租赁物业内的公共设施，并遵守甲方制定的相关管理规定。

第十九条商铺的安全管理

19.1乙方应遵守租赁物业的安全管理规定，保障租赁物业的安全运营。

第二十条商铺的维修与保养

20.1乙方应负责租赁物业的日常维修与保养工作，确保租赁物业处于良好状态。

第二十一条商铺的保险

21.1甲方应为租赁物业投保相应的保险，以降低可能发生