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全新顾问制物业服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业服务标准与质量要求

4.1物业服务标准

4.2质量要求

4.3服务质量监督

5.物业管理费收支管理

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3支出管理

6.物业维修与养护

6.1维修范围

6.2维修标准

6.3养护计划

7.业主权益保护

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主参与

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议处理机构

8.3争议解决期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.保密条款

11.1保密事项

11.2保密义务

11.3违约责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系方式：________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系方式：________________

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务项目

2.1.1建筑物及附属设施的管理和维护

2.1.2公共区域的环境卫生、绿化和秩序维护

2.1.3供水、供电、供气、供暖等公共设施的管理和维护

2.1.4电梯、消防设施、安防系统等特种设备的管理和维护

2.2物业服务内容

2.2.1定期检查、维修和保养建筑物及附属设施

2.2.2定期清理公共区域，保持环境卫生

2.2.3定期修剪绿化，保持绿化景观

2.2.4定期巡查公共区域，维护秩序

2.2.5处理业主的报修和投诉

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务标准应符合国家、行业和地方的有关规定

2.3.2物业服务标准应满足业主的需求和期望

3.服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2服务费用

本合同服务费用为人民币____元/月，共计____个月。

3.3费用支付方式

3.3.1甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3.3.2乙方收到费用后，应及时出具收款凭证。

4.物业服务标准与质量要求

4.1物业服务标准

4.1.1物业服务人员应具备相应的资质和技能

4.1.2物业服务人员应遵守职业道德规范

4.1.3物业服务人员应提供热情、周到的服务

4.2质量要求

4.2.1物业服务质量和效果应符合国家、行业和地方的有关规定

4.2.2物业服务质量和效果应满足业主的需求和期望

4.3服务质量监督

4.3.1乙方应设立服务质量监督机构，对物业服务质量和效果进行监督

4.3.2业主有权对物业服务质量和效果进行监督和投诉

5.物业管理费收支管理

5.1收费标准

5.1.1物业管理费收费标准应符合国家、行业和地方的有关规定

5.1.2物业管理费收费标准应经业主大会或业主委员会讨论通过

5.2收费方式

5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式收取物业管理费

5.2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费

5.3支出管理

5.3.1乙方应按照本合同约定使用物业管理费，确保费用合理、合规使用

5.3.2乙方应定期向甲方公布物业管理费的收支情况

6.物业维修与养护

6.1维修范围

6.1.1乙方负责本小区范围内的建筑物及附属设施的维修

6.1.2乙方负责本小区范围内的公共设施的维修

6.2维修标准

6.2.1维修标准应符合国家、行业和地方的有关规定

6.2.2维修标准应满足业主的需求和期望

6.3养护计划

6.3.1乙方应根据实际情况制定年度养护计划

6.3.2乙方应按照养护计划对建筑物及附属设施进行定期养护

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通