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房屋租赁合同的补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方联系邮箱：__________

乙方联系邮箱：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），就原合同未尽事宜，经双方友好协商，特订立以下补充协议：

第一章：定义与解释

1.1本补充协议中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：

（1）“租赁房屋”指原合同中约定的甲方出租给乙方的房屋；

（2）“租赁期”指原合同中约定的租赁期限；

（3）“租金”指原合同中约定的乙方应支付的租赁费用；

（4）“违约”指违反原合同及本补充协议的任何条款。

第二章：租赁房屋的变更

2.1在租赁期内，如甲方需对租赁房屋进行装修、改造或其他原因导致乙方无法正常居住，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。

第三章：租金调整

3.1原合同约定的租金自本补充协议签订之日起，调整为人民币____元整（￥____）。

3.2租金支付方式按照原合同约定执行，如有变更，双方需另行签订补充协议。

第四章：维修责任

4.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用。在租赁期内，因非乙方原因导致的房屋及设施损坏，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行维修。

4.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

第五章：违约责任

5.1双方应严格履行原合同及本补充协议的约定，如一方违约，应向守约方支付相应的违约金。

5.2甲方逾期交付租赁房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向对方支付相当于租金的千分之五的违约金。

5.3未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或抵押。如有违约，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方支付相应的违约金。

第六章：租赁期满后的处理

6.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场行情及乙方租赁期间的信用状况决定是否同意续租及调整租金。

6.2乙方未按约定提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后七个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋及钥匙完好无损地归还甲方。

第七章：保险

7.1乙方同意在租赁期内为租赁房屋及其内物品投保适当的保险，以保障租赁期间因火灾、水灾等不可抗力因素导致的损失。

7.2甲方应协助乙方办理保险理赔事宜，但不对保险公司的理赔结果承担责任。

第八章：通知与送达

8.1本补充协议项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。

8.2任何通知或通信视为已有效送达的条件如下：

（1）直接送达对方住所或营业场所；

（2）以挂号信或特快专递方式邮寄至对方联系地址；

（3）通过邮件发送至对方联系邮箱。

第九章：争议解决

9.1双方因履行本补充协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十章：附则

10.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。

10.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本补充协议的组成部分。

10.4原合同与本补充协议如有冲突，以本补充协议为准。

第十一章：不可抗力

11.1如果由于不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本补充协议的任何义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明。

11.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，并尽快恢复履行受影响的义务。

11.3不可抗力事件持续期间，双方应互相谅解，并协商适当的解决方案。

第十二章：保密条款

12.1双方同意在租赁期间及租赁期满后继续保守对方的商业秘密和个人隐私，除非根据法律或要求必须披露。

12.2任何一方违反保密义务，导致对方损失或损害的，应承担相应的法律责任。

第十三章：解除与终止

13.1在以下情况下，一方有权解除本补充协议：

（1）对方严重违反本补充协议或原合同的任何条款；

（2）对方破产、清算或无法履行其在本补充协议项下的义务。

13.2除非本补充协议另有规定，任何一方解除本补充协议的，应提前书面通知对方。

第十四章：所有权与知识产权

14.1除非另有明确约定，甲方保留租赁房屋的所有权及相关的一切知识产权。

14.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知识产权，如有违反，应承担相应的法律责任。

第十五章：其他条款

15.1本补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

15.2本补充协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，