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建筑土建施工合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程承包方式

3.1承包方式

3.2工程量清单

3.3工程计价方式

4.工程进度及验收

4.1工程进度安排

4.2工程验收标准

4.3工程验收程序

5.工程设计变更

5.1设计变更原则

5.2设计变更程序

5.3设计变更费用

6.工程施工质量要求

6.1施工质量标准

6.2质量检验与控制

6.3质量问题处理

7.工程安全与环境保护

7.1安全生产要求

7.2安全管理措施

7.3环境保护要求

8.付款方式与进度款支付

8.1付款方式

8.2进度款支付条件

8.3付款时间

9.风险责任承担

9.1风险分类

9.2风险责任划分

9.3风险处理措施

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：建筑有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：139xxxx5679

2.工程概况

2.1工程名称

住宅小区建设项目

2.2工程地点

省市区街道

2.3工程规模

总建筑面积约10万平方米，共计1000套住宅及配套设施。

2.4工程类型

住宅、商业、配套设施等综合型建筑。

3.工程承包方式

3.1承包方式

本合同采用施工总承包方式。

3.2工程量清单

详见附件《住宅小区建设项目工程量清单》。

3.3工程计价方式

本合同工程计价采用综合单价法。

4.工程进度及验收

4.1工程进度安排

详见附件《住宅小区建设项目工程进度计划》。

4.2工程验收标准

按照国家现行建筑安装工程质量验收统一标准及专业工程质量验收规范执行。

4.3工程验收程序

（1）施工单位自检；

（2）监理单位验收；

（3）甲方验收；

（4）竣工备案。

5.工程设计变更

5.1设计变更原则

（1）确保工程质量和安全；

（2）符合国家相关法律法规和标准；

（3）降低工程成本，提高效益。

5.2设计变更程序

（1）施工单位提出设计变更申请；

（2）监理单位审核；

（3）甲方批准；

（4）施工单位实施。

5.3设计变更费用

设计变更费用由变更原因造成的责任方承担。

6.工程施工质量要求

6.1施工质量标准

（1）国家现行建筑安装工程质量验收统一标准；

（2）专业工程质量验收规范；

（3）合同约定的质量要求。

6.2质量检验与控制

施工单位应建立健全质量检验与控制体系，确保工程质量。

6.3质量问题处理

（1）施工单位发现质量问题，应及时采取措施进行处理；

（2）监理单位对质量问题进行监督检查，并督促施工单位整改；

（3）甲方对质量问题进行最终确认，并要求施工单位整改到位。

8.付款方式与进度款支付

8.1付款方式

本合同工程款采用分阶段支付方式，具体如下：

（1）开工前支付合同总额的10%作为预付款；

（2）主体结构完成并验收合格后支付合同总额的30%；

（3）安装工程完成并验收合格后支付合同总额的20%；

（4）室外工程及配套设施完成并验收合格后支付合同总额的15%；

（5）工程竣工并验收合格后支付合同总额的15%；

（6）质保金（合同总额的5%）在工程保修期满后无质量问题退还。

8.2进度款支付条件

进度款支付条件如下：

（1）相关工程量已完成且经监理单位确认；

（2）工程进度达到合同约定的节点；

（3）工程质量和安全符合要求；

（4）施工单位提交了符合要求的进度款申请。

8.3付款时间

进度款支付时间为相关工程节点验收合格后的10个工作日内。

9.风险责任承担

9.1风险分类

（1）自然风险；

（2）市场风险；

（3）政策风险；

（4）管理风险；

（5）不可抗力风险。

9.2风险责任划分

风险责任划分如下：

（1）自然风险由施工单位承担；

（2）市场风险和不可抗力风险由双方协商