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?合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方愿意将其拥有的厂房转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：
一、厂房基本信息
1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。
1.2厂房的建筑结构为__________，建筑年份为__________年。
1.3厂房的权属清晰，甲方具有完全的处置权。
二、转让价格及支付方式
2.1双方确认，厂房的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。
四、陈述与保证
4.1甲方保证其对厂房享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。
4.2乙方保证其具备购买厂房的合法资格和支付能力。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。
解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、身份证等证件的真实性和有效性。
2.厂房权属清晰，不存在任何权利瑕疵。
解决办法：甲方应提供厂房的权属证明，如房产证、土地使用权证等，并保证其真实性、有效性和完整性。
3.确保合同约定的转让价格、支付方式、交付及过户等条款明确、合法。
解决办法：在签订合同前，双方充分沟通，明确约定转让价格、支付方式、交付及过户等条款，并确保其符合相关法律法规的规定。
4.注意合同的履行期限和履行地点，确保按时履行合同义务。
解决办法：在合同中明确约定履行期限和履行地点，并严格按照约定履行合同义务。
5.妥善保管合同及相关文件，防止泄露合同内容。
解决办法：双方应当妥善保管合同及相关文件，避免泄露合同内容，造成不必要的损失。
涉及的法律名词及名词解释：
1.甲方（转让方）：指愿意将其拥有的厂房转让给他人的一方。
2.乙方（受让方）：指愿意购买甲方所转让的厂房的一方。
3.厂房：指本合同项下转让的房地产，包括土地使用权和建筑物。
4.转让价格：指甲方将其拥有的厂房转让给乙方所要求的价格。
5.支付方式：指乙方支付转让款的方式，如银行转账、现金支付等。
6.交付：指甲方将其拥有的厂房实际交付给乙方的行为。
7.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。
8.权属清晰：指厂房的所有权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。
9.陈述与保证：指甲方和乙方在合同中对其自身情况和权利状况进行的声明和保证。
10.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的法律责任。
11.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
12.合同签订地：指本合同签订的地点。
应用场合：
1.甲方将其拥有的厂房转让给乙方时。
2.乙方购买甲方所转让的厂房时。
3.双方就厂房转让事宜进行约定时。
4.双方就厂房交付、过户等事宜进行约定时。
5.双方就厂房转让价格、支付方式等事宜进行约定时。
6.双方就陈述与保证、违约责任、争议解决等事宜进行约定时。
补充条款：
1.厂房的使用用途：双方应约定厂房的使用用途，如工业生产、仓储等。
2.厂房的维护保养：双方应约定厂房的维护保养责任及方式。
3.厂房的保险：双方应约定是否购买厂房保险以及保险的受益人。
4.厂房的转让税费：双方应约定厂房转让过程中产生的税费的承担方式。
5.厂房的后续手续：双方应约定厂房转让完成后需要办理的相关手续。
6.合同的变更和解除：双方应约定合同变更和解除的条件及方式。
附件列表：
1.厂房
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