出租房模板合同8篇.docx

出租房模板合同8篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，地址：XXXXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，地址：XXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出租给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方对该房屋的使用仅限于居住用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金主要用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后退还保证金。

五、其他费用

1.水电费：乙方应按时缴纳水电费，具体费用根据乙方实际使用量计算。甲方有权在乙方未按时缴纳水电费时采取必要的措施进行催收。

2.维修费：乙方应负责维护房屋及其附属设施的正常使用状态。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修费用。甲方有权在乙方未按时维修时进行维修并扣除相应费用。

3.物业费：乙方应按时向物业管理公司缴纳物业费，具体费用根据物业管理公司的收费标准计算。甲方有权在乙方未按时缴纳物业费时进行催收。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定确定。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、水电费、物业费等费用或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定确定。

七、合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止时，双方应共同协商处理相关事宜，确保房屋及其附属设施的正常使用状态得到恢复。

2.合同解除：在租赁期间，如一方违反合同约定或法律法规的规定，另一方有权要求解除合同。合同解除时，双方应共同协商处理相关事宜，确保房屋及其附属设施的正常使用状态得到恢复。同时，违约方应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

1.协商解决：在合同履行过程中如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构或法院提起诉讼。在协商过程中，双方应尊重对方的意见和权利，共同寻求解决问题的方法。

2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交给有关仲裁机构进行仲裁。仲裁机构应根据双方提供的证据和陈述进行审理，并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行裁决结果。

3.诉讼解决：如仲裁结果仍无法让双方满意，双方同意将争议提交给法院进行诉讼。法院应根据相关法律法规和司法解释进行审理，并作出判决。判决结果具有法律效力，双方应履行判决结果。同时，双方同意在诉讼过程中遵守相关法律法规和司法解释的规定，尊重对方的合法权益。

九、其他约定事项

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。装修或改造的费用由乙方自行承担。

2.保密义务：双方应对本合同的内容及履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密，不得向第三方泄露。保密义务在合同终止或解除后仍然有效。违反保密义务的方应承担相应的法律责任。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同约定和相关法律法规的规定。如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.争议解决管辖法院：因履行本合同产生的争议应由双方友好协商解决；协商不成的向房屋所在地法院提起诉讼解决争议。在协商过程中若达成新的协议可签订补充协议进行约定；补充协议与本协议具有同等法律效力；双方需严格遵守并执行本协议及补充协议中的各项条款；如一方违约造成另一方损失的应承担相应的赔偿责任并继续履行本协议及补充协议中的各项条款直至合同终止或解除为止；若因违约导致合同无法继续履行的则违