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二手房贷款买卖合同书范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续办理

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收方式

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同签订日期及地点

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：贷款合同

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋用途：_______

2.4房屋权属：_______

3.贷款情况

3.1贷款金额：_______元

3.2贷款期限：_______年

3.3贷款利率：_______

3.4还款方式：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：_______元

4.2支付方式：

4.2.1首付款：_______元，于_______日前支付

4.2.2贷款部分：_______元，由买方申请贷款支付

4.3付款时间节点：_______

5.房屋过户手续

5.1过户时间：_______

5.2过户费用：_______

5.3过户手续办理：由卖方协助买方办理房屋过户手续

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：_______

6.2验收标准：

6.2.1房屋结构安全、无质量问题

6.2.2供水、供电、供气等配套设施齐全

6.2.3房屋内部装修符合合同约定

6.3验收方式：由买方在交付时间内对房屋进行验收，卖方应予以配合

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任：

7.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属争议

7.1.2买方按照合同约定支付房屋交易款项

7.1.3双方按照合同约定办理房屋过户手续

7.2违约责任：

7.2.1若卖方未能按合同约定交付房屋，应向买方支付_______元违约金

7.2.2若买方未能按合同约定支付房屋交易款项，应向卖方支付_______元违约金

7.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：无

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同

9.1.2一方违约，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同需书面通知对方

9.2.2自书面通知送达对方之日起，合同解除生效

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字（或盖章）后合同生效

10.1.2房屋过户手续办理完毕后合同正式生效

10.2合同生效时间：_______

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任

11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

11.2合同附件

11.2.1附件一：房屋产权证复印件

11.2.2附件二：房屋买卖合同

11.2.3附件三：贷款合同

12.合同签订日期及地点

12.1合同签订日期：_______

12.2合同签订地点：_______

13.合同份数及效力

13.1合同份数：一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份