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二手房独家合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2合同双方的定义

1.3定义和解释的适用范围

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3双方联系方式

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

4.合同标的

4.1标的房产的权属证明

4.2标的房产的用途

4.3标的房产的配套设施

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

5.4付款违约责任

6.履约时间

6.1合同生效时间

6.2房产交付时间

6.3履约期限

7.房产交付及验收

7.1房产交付条件

7.2房产交付手续

7.3房产验收标准

7.4房产验收流程

8.履约责任

8.1出卖方责任

8.2买受方责任

8.3双方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除和终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知

11.3合同变更

11.4合同附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案手续

13.3合同备案期限

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同的定义

本合同是指出卖方将其拥有的房产转让给买受方，买受方支付相应价款的协议。

1.2合同双方的定义

出卖方：指拥有房产并愿意将其转让的当事人。

买受方：指愿意购买房产并支付相应价款的当事人。

1.3定义和解释的适用范围

本合同中涉及的定义和解释适用于合同全文，如有歧义，以合同为准。

2.合同主体

2.1出卖方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.2买受方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.3双方联系方式

双方应确保提供的联系方式准确有效，以便在合同履行过程中及时沟通。

3.房产基本信息

3.1房产地址

省（市、自治区）：________

市（县、区）：________

街道（乡镇）：________

小区/楼宇：________

楼号：________

单元号：________

房号：________

3.2房产面积

建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

3.3房产用途

________（住宅、商业、办公等）

3.4房产产权状况

该房产为________（商品房、存量房等），已取得________（房产证、土地使用权证等）。

4.合同标的

4.1标的房产的权属证明

出卖方应提供标的房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

4.2标的房产的用途

标的房产的用途为________，不得改变用途。

4.3标的房产的配套设施

标的房产配备________（电梯、中央空调、停车位等）配套设施。

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格

标的房产的转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。

5.2付款方式

买受方应在合同签订后________个工作日内支付定金人民币________元，余款________个工作日内支付完毕。

5.3付款时间节点

定金支付时间：________年________月________日

余款支付时间：________年________月________日

5.4付款违约责任

若买受方未按时支付定金或余款，应向出卖方支付违约金人民币________元。

6.履约时间

6.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2房产交付时间

出卖方应在合同生效之日起________个工作日内将房产交付买受方。

6.3履约期限

本合同的履约期限为________年，自合同生效之日起计算。

8.履约责任

8.1出卖方责任

出卖方应保证所出售房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并确保房产交付时符合合同约定。

8.2买受方责任

买受方应按合同约定支付房款，并配合出卖方办理房产过户手续。

8.3双方违约责任

若出卖方未能按时交付房产，每逾期一日应向买受方支付违约金人民币________元；若买受方未能按时支付房款，每逾期一日应向出卖方支付违约金人民币________元。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）一方丧失履行