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二手房买卖合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房产基本情况
3.1房产位置
3.2房产面积
3.3房产结构
3.4房产权属
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
5.交易税费
5.1税费承担
5.2税费缴纳
6.交付与验收
6.1交付时间
6.2验收标准
6.3验收程序
7.履约保证
7.1履约保证金
7.2保证金退还
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除程序
12.合同附件
12.1附件一：房产证复印件
12.2附件二：房屋买卖协议书
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同签订与生效
14.1合同签订时间
14.2合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。
1.2适用法律
本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。
第二条定义与解释
2.1定义
“卖方”指出售房屋的当事人；
“买方”指购买房屋的当事人；
“房屋”指卖方出售给买方的房地产；
“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价；
“税费”指根据法律法规规定，买方在购买房屋过程中应缴纳的各种税费。
2.2解释
本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
第三条房产基本情况
3.1房产位置
房屋位于省市区街道号，具体坐落详见附件一房产证复印件。
3.2房产面积
房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。
3.3房产结构
房屋为结构，共层，位于层，具体户型详见附件二房屋买卖协议书。
3.4房产权属
房屋产权清晰，卖方对该房屋拥有完全的处分权。
第四条交易价格与支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币万元整。
4.2支付方式
（1）买方应在合同签订之日起个工作日内，支付交易价格的%，即人民币万元作为定金；
（2）余款人民币万元，买方应在房屋交付前个工作日内一次性支付给卖方。
第五条交易税费
5.1税费承担
房产交易契税；
房产交易个人所得税；
其他相关税费。
5.2税费缴纳
买方应在办理房屋过户手续前，按照相关法律法规的规定，自行缴纳上述税费。
第六条交付与验收
6.1交付时间
卖方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。
6.2验收标准
房屋外观及内部设施应符合合同约定；
房屋结构安全，无重大质量问题；
房屋水、电、燃气等配套设施正常使用。
6.3验收程序
（1）买方应在收到房屋后个工作日内完成验收；
（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；
（3）验收不合格的，买方应在验收报告中注明，卖方应在收到报告后个工作日内修复或赔偿。
第七条履约保证
7.1履约保证金
买方应在支付定金时，向卖方支付人民币元作为履约保证金。
7.2保证金退还
（1）合同履行完毕，卖方应在合同终止之日起个工作日内无息退还履约保证金；
（2）如买方违约，履约保证金不予退还；
（3）如卖方违约，卖方应双倍退还履约保证金。
第八条违约责任
8.1违约行为
卖方未按约定时间交付房屋；
买方未按约定时间支付交易款项；
任何一方违反合同约定的其他条款。
8.2违约责任承担
（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋为止；
（2）买方未按约定时间支付交易款项的，应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付全部款项为止；
（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会。
第十条合同解除与终止
10.1合同解除条件
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行；
一方严重违约，经对方通知后仍不履行。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。
第十一条合同生效与解除
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同解除程序
（1）任何一方要求解除合同时，应提前个工作
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