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房地产租赁合同与物业管理合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁及物业管理事宜达成以下协议：

一、租赁物与位置

甲方同意将其所有的位于______的房地产（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。租赁物的详细地址、面积、布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：____________________）。

2.租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一次，乙方需在每次支付期限前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理

1.乙方有权在租赁期内对租赁物进行物业管理。物业管理包括但不限于对公共区域、设施设备的维护、保洁、绿化等。

2.乙方应制定并执行物业管理规定，确保租赁物的正常使用和日常维护。

3.乙方应定期对租赁物及其设施设备进行检修，确保其安全、正常运行。如发生设备故障或损坏，乙方应及时修复。

4.乙方应对租赁物的公共区域进行保洁，保持环境整洁。

5.乙方应负责租赁物的绿化工作，为租赁物提供良好的环境。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，确保其符合乙方的使用需求。

（3）甲方应协助乙方办理相关租赁手续，提供必要的证明文件。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物，并对其进行物业管理。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，确保其安全、正常使用。

（4）乙方应对其物业管理范围内的设施设备进行维护、检修。

六、违约责任

1.甲乙双方中的任何一方如未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及利息。

3.若因乙方的物业管理不善导致租赁物损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。

2.若乙方在租赁期内出现严重违约行为，甲方有权解除本合同。

3.租赁期满后，本合同自然终止。乙方应将租赁物交还甲方，并确保租赁物完好无损。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租房地产及物业管理相关事宜达成如下协议：

（一）租赁物

甲方同意将其所拥有的位于____________________的房地产出租给乙方使用。该房地产的具体范围、面积和布局见附件一。

（二）租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（三）租金及支付方式

租金为每月____元，按____支付。乙方应在每月的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

（四）用途

乙方承诺，租赁该房地产仅作为____使用，不得用于其他用途。

（五）房地产的维修和保护

乙方应合理使用和维护房地产，因乙方原因造成的损害，乙方应承担修复或赔偿责任。

二、物业管理合同

（一）物业管理范围

本物业管理范围包括该房地产区域内的公共设施、绿化、卫生、安全等方面的管理。

（二）物业