楼宇二次装修管理标准作业规程范本（6）.docxVIP

内部管理制度系列

楼宇二次装修管理标准作业规程（6）

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

楼宇二次装修管理标准作业规程

（6）

Standardoperatingproceduresforbuildingsecondarydecorationmanagement

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

楼宇二次装修管理标准作业规程(六)1.0目的

规范装修管理工作，保障公共设施的正常使用、楼宇安全和房屋外观的统一美观。

2.0适用范围

适用于管理处对楼宇二次装修的管理工作。3.0职责

3.1客户服务中心助理负责办理装修申请业主身份的审核。

3.2工程部负责装修方案及图纸的审核。3.3收费员负责核收装修管理费用。

3.4工程部负责依照本规程实施装修施工检查，以及装

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修施工中的水电管理。

3.5保安部负责装修施工人员管理。

3.6小区搬运队或环境部负责装修垃圾的二次转运工作。3.7工程部负责装修验收工作。

4.0程序要点

4.1装修的申请与审批

4.1.1申请:业主/住户需向管理处客户服务中心提出装修申请(租户必须持业主委托书)。

a)申请时如实填写《装修申请表》各款内容，并附装修设计平面图纸。

b)如果业主请装修公司进行装修，需装修公司提供营业执照及资质证书复印件各一份。

c)装修较大商业商铺、娱乐场所时，除上述手续外还需提供城市消防部门的审批文件。

4.1.2审核与审批:

a)客户服务中心接到装修申请当日，由工程部依据《装修管理规定》的条款给予审核:

-检查装修设计是否对房屋结构、外墙立面、公共设施设

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备造成改动、破坏。

-检查装修设计是否有严重的消防隐患。

-是否有其他违章情况。

-检查装修设计中的供水、供电等设计是否超出原有配给。b)在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常

使用及房屋外观造成不良影响时，应当在一个工作日内给出同意意见。

c)工程部审核小组将审批后的装修申请通知住户，对需要住户修改设计的，应告之住户修改。

4.2装修申请获得批准后，工程部人员在装修申请表中签字认可。客户助理应通知住户带领装修施工队一同到客户服务中心办理有关手续，并将《装修企业营业执照》、《资质证书》，装修图纸复印留存备档。(如果业主自装则留装修图纸)

4.2.1住户和施工队一同到客户服务中心按装修管理规定交纳相关费用:

a)住户应交纳一定数额的装修保证金和装修垃圾二次转运费及装修服务费。

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b)施工队办理出入证并交出入证押金及工本费。

4.2.2施工单位负责人及业主签收装修管理规定，并保证遵照执行。

4.2.3办理《装修临时出入证》:

a)施工队负责人应将施工人员的身份证复印件二份交客户服务中心。

b)客户服务中心将身份证号码及基本情况登记在《装修工人出入证登记表》中。

c)《装修临时出入证》中应注明装修地点、使用时限、装修工人姓名，张贴照片。

d)客户服务中心收银员在收取办证费用后及时将人员相关情况填入相关的《装修工人出入证登记表》。

4.2.4客户助理在住户和施工队办理完上述手续后，发放《装修许可证》。

4.3施工期间的管理

4.3.1工程部负责每日巡查装修施工情况，监控施工队土建、水电装修是否违章。

4.3.2保安部负责按《物品/人员出入管理标准作业规程》、

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