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商铺租赁合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限类型

3.3租赁期限的延长与续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租赁费用及承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3供暖费

6.4其他相关费用

7.商铺使用及维护

7.1商铺用途

7.2商铺装修及改造

7.3商铺维护责任

8.商铺交付与验收

8.1商铺交付时间

8.2商铺验收标准

8.3商铺验收程序

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让条件

9.2商铺转租条件

9.3商铺转让或转租的审批

10.商铺租赁合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方法定代表人：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.1.5出租方身份证号码：___________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方地址：___________

1.2.3承租方法定代表人：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

1.2.5承租方身份证号码：___________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：___________

2.2商铺面积：___________平方米

2.3商铺结构：___________

2.4商铺设施：___________

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止

3.2租赁期限类型：____年

3.3租赁期限的延长与续约：双方同意在租赁期限届满前____个月，可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整

4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月____日前

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日____%的滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整原则：根据市场行情和物价变动，双方可协商调整租金。

5.2租金调整方式：双方协商一致后，以书面形式确定调整后的租金。

5.3租金调整通知：调整租金前，出租方应提前____个月书面通知承租方。

第六条租赁费用及承担

6.1水电费：按实际使用量由承租方承担。

6.2物业管理费：每月人民币___________元，由承租方承担。

6.3供暖费：按实际使用量由承租方承担。

6.4其他相关费用：除上述费用外，双方另有约定的，按约定承担。

第七条商铺使用及维护

7.1商铺用途：用于经营___________。

7.2商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得擅自对商铺进行装修及改造。

7.3商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责。

第八条商铺交付与验收

8.1商铺交付时间：出租方应于____年__月__日前将符合合同约定的商铺交付给承租方。

8.2商铺验收标准：商铺交付时，应满足合同约定的使用条件，包括但不限于设施完整、功能正常、无损坏等。

8.3商铺验收程序：

8.3.1承租方应在商铺交付后的____日内进行验收。

8.3.2验收过程中，如发现不符合约定的情况，承租方应在验收报告中详细列明，并要求出租方在____日内进行整改。

8.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第九条商铺转让与转租

9.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。

9.2商铺转租条件：如需转租，承租方应提前____个月书面通知出租方，并取