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商铺铺面出租协议书2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.出租商铺基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺用途
2.4商铺设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期间变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整方式
5.3租金调整通知
6.押金及保证金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3保证金金额
6.4保证金退还条件
7.商铺使用规则
7.1商铺使用范围
7.2商铺使用限制
7.3商铺装修要求
7.4商铺环境卫生
8.商铺维护及维修
8.1商铺维护责任
8.2商铺维修责任
8.3维修费用承担
9.商铺转租及转借
9.1转租及转借条件
9.2转租及转借审批
9.3转租及转借收益
10.商铺转让
10.1商铺转让条件
10.2商铺转让审批
10.3商铺转让费用
11.违约责任
11.1承租方违约责任
11.2出租方违约责任
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除通知
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决地点
13.3争议解决机构
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：
1.1.2出租方地址：
1.1.3出租方联系人：
1.1.4出租方联系电话：
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：
1.2.2承租方地址：
1.2.3承租方联系人：
1.2.4承租方联系电话：
2.出租商铺基本情况
2.1商铺位置：
具体地址：省市区街道号
2.2商铺面积：
面积：平方米
2.3商铺用途：
用途：商业零售
2.4商铺设施及设备：
1.空调
2.供电设施
3.供水设施
4.卫生间
5.停车位（如有）
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：
2024年1月1日
3.2租赁终止日期：
2027年12月31日
3.3租赁期间变更：
租赁期间如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：
每月租金：人民币元整
4.2租金支付时间：
每月租金于每月的日支付，逾期未支付的，每日按应支付租金的%向出租方支付滞纳金。
4.3租金支付方式：
承租方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：
账户名称：
开户行：银行分行
账号：
5.租金调整
5.1租金调整条件：
如遇物价上涨或国家相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过市场租金水平的%。
5.2租金调整方式：
租金调整需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
5.3租金调整通知：
出租方应在租金调整前一个月书面通知承租方。
6.押金及保证金
6.1押金金额：
押金金额为人民币元整，于签订本合同之日起三日内支付。
6.2押金退还条件：
租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在收到解除合同通知之日起日内退还押金。
6.3保证金金额：
保证金金额为人民币元整，用于确保承租方履行合同义务。
6.4保证金退还条件：
租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在收到解除合同通知之日起日内退还保证金。
7.商铺使用规则
7.1商铺使用范围：
承租方仅限于在商铺内进行商业零售活动，不得从事与商铺用途不符的经营行为。
7.2商铺使用限制：
1.商铺内不得堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险品。
2.商铺内不得擅自改变商铺结构或装修。
3.商铺内不得从事餐饮经营，不得产生油烟、噪音等污染。
7.3商铺装修要求：
承租方如需进行装修，须提前向出租方申请，并经出租方同意后方可进行。装修后的商铺应恢复原状。
7.4商铺环境卫生：
承租方应保持商铺内外环境卫生，不得乱扔垃圾，不得在商铺内乱贴广告。
8.商铺维护及维修
8.1商铺维护责任
8.1.1出租方负责商铺结构及公共设施的维护保养。
8.1.2承租方负责商铺内部装修及设备的日常维护。
8.2商铺维修责任
8.2.1因自然原因或公共设施故障导致的维修，由出租方负责。
8.2.2因承租方使用不当或装修造成的损坏，由承租方负责维修，并承担相关费用。
8.3维修费用承担
8.3.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。
8.3.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。
9.商铺转租及转借
9.1转租及转借条件
9.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租或转借商铺。
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