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商品房退房退款合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房源信息

3.买受人信息

4.卖受人信息

5.退房退款原因

6.退房退款金额及计算方式

7.退房退款时间及方式

8.房屋交接及验收

9.房屋占用费用及补偿

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同的目的为明确商品房买卖双方在退房退款过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

2.房源信息

2.1房屋坐落：___________

2.2房屋建筑面积：___________平方米

2.3房屋用途：___________

2.4房屋产权证号：___________

3.买受人信息

3.1买受人名称：___________

3.2买受人身份证号码：___________

3.3买受人联系电话：___________

4.卖受人信息

4.1卖受人名称：___________

4.2卖受人身份证号码：___________

4.3卖受人联系电话：___________

5.退房退款原因

5.1买受人因___________原因要求退房退款。

5.2卖受人确认买受人退房退款的原因合理，同意买受人退房退款。

6.退房退款金额及计算方式

6.1退房退款金额为：___________元。

6.2退房退款金额的计算方式如下：

6.2.1房屋总价款的___________%。

6.2.2已支付定金___________元。

6.2.3已支付房款___________元。

6.2.4已支付税费___________元。

6.2.5需扣除违约金___________元。

6.2.6需扣除其他费用___________元。

7.退房退款时间及方式

7.1买受人应在本合同签订之日起___________个工作日内，将退房退款申请书面提交给卖受人。

7.2卖受人收到买受人退房退款申请后，应在___________个工作日内，按照约定的退款方式支付退房退款给买受人。

7.3退款方式：

7.3.1银行转账；

7.3.2转账；

7.3.3现金支付。

8.房屋交接及验收

8.1房屋交接时间：卖受人应在买受人提交退房退款申请后___________个工作日内，将房屋交付给买受人。

8.2房屋交接地点：___________

8.3房屋交接方式：双方应按照本合同附件所列清单进行房屋交接，买受人应仔细检查房屋及附属设施。

8.4房屋验收标准：买受人应在房屋交接时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人应在验收时提出，卖受人应在___________个工作日内予以修复或赔偿。

9.房屋占用费用及补偿

9.1买受人自本合同签订之日起至房屋交接完毕之日止，因房屋占用产生的相关费用由买受人承担。

9.2如因卖受人原因导致房屋无法按期交接，卖受人应赔偿买受人因房屋占用所产生的额外费用。

10.违约责任

10.1如买受人违反本合同约定，导致合同无法履行，买受人应承担相应的违约责任。

10.2如卖受人违反本合同约定，导致合同无法履行，卖受人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决方式

11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同在房屋交接完毕且退房退款金额支付完毕后终止。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1房屋交接清单

14.2房屋及附属设施清单

14.3其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方主体。

15.2第三方介入的具体情形：

15.2.1甲乙双方协商一致，同意由第三方提供交易安全保障、合同履行监督等服务。

15.2.2法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。

16.第三方责任限额

16.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：

16.1.1第三方在提供交易安全保障、合同履行监督等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。

16.1.2第三方在本