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最新北京市房屋租赁合同范文自行成交版5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市区（县），该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，使用面积平方米，房屋结构为结构，室内设施布局及附属设施详见附件。

第二条房屋权属状况

该房屋的所有权人是甲方，房屋共有权人共人，分别为：XXXX。

第三条房屋用途

该房屋用途为：□居住/□商业/□办公/□其他，不得擅自改变房屋使用用途。

第四条租赁期限

房屋租赁期为年，自年月日至年月日。因特殊情况需要提前终止合同的，应提前个月书面通知对方，并赔偿对方的损失。

第五条续租

同等条件下乙方享有优先续租权。如乙方决定不续租，应在租期到期前个月通知甲方。

第六条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金的方式为：□年付/□半年付/□季度付/□月付，每（年/月/季/半年）元。租金总额为元（大写：）。租金支付方式详见附件。

2.甲方同意乙方以□现金/□转账支票/□银行汇款的方式支付租金。如使用转账支票或银行汇款，乙方应支付到甲方指定账户。

3.乙方应每月向甲方支付租金，租金到期日前足额支付下一期租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

第七条押金及支付方式

1.乙方应向甲方支付押金元（大写：）。押金支付方式详见附件。

2.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，扣除应由乙方承担的费用后，将押金退还乙方。如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第八条甲方责任和义务

1.甲方应保证房屋的结构安全，符合居住或办公条件。如因房屋结构问题导致乙方无法正常居住或办公，甲方应负责维修并赔偿乙方的损失。

2.甲方应保证房屋的设施设备齐全、完好，并承担维修责任。如设施设备损坏或缺失，甲方应及时修复或补充。

3.甲方应保证房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内能够合法使用房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方承租的房屋内。如需进入房屋进行检查或维修，应提前通知乙方并征得乙方同意。

第九条乙方责任和义务

1.乙方应按时支付租金和其他费用，不得拖欠或逃避支付义务。如因乙方未按时支付租金或其他费用导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

2.乙方应爱护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守法律法规和社区规定，不得在房屋内从事违法活动或扰民行为。如因乙方违反法律法规或社区规定导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋及其设施设备恢复原状并交还给甲方。如因乙方未恢复原状导致甲方无法及时出租房屋，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

第十条合同变更和解除

1.双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同后，双方应友好协商解决相关事宜。如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿对方的损失。

2.如有其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。甲方已取得了该房屋的合法所有权，并有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并在返还时保证房屋状况良好，设施完备。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，租金按年支付。

2.支付方式：乙方应在每年的租赁起始日期前将租金通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付给甲方。甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、押金

1.押金：乙