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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
某综合大楼
施工组织设计
（水电暖通部分）
一、编制说明
本工程施工组织设计编制依据：
1、招标文件及设计图纸
2、国家安装工程施工验收规范及质量评定标准
编制的指导思想是以工程的“质量、进度、安全”为核心，在组织机构、施
工措施、安全生产上进行了组织落实，本技术文件将作为今后指导施工生产的依
据。该工程将列为我公司南通地区的重点工程，实行以合同工期为目标的项目法
施工，全面履行工程合同法，保竣工、保质量、保售后服务。
二、工程概况
某综合大楼由江苏省研究院设计，位于市路、路交汇处，
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建筑面积17347.5m,由地下室车库、一、二层多功能厅及三层以上办公区组成，
框架-剪力墙结构、地下一层，地上16层。建筑总高67.3m，为一类建筑物。工
程建成后，是集停车、办公、大厅、多功厅、影视厅等为一体的多功能性工程。
三、工程范围及特点
本施工组织设计包括中天XX光纤有限公司厂房的动力照明系统、消火栓系
统、自动喷淋系统，给排水系统、雨水系统、通风、空调、应急排风系统及综合
布线系统的设备安装调试。该工程工期紧、质量要求高、多专业配合和交叉作业
多。
四、工程施工指导思想
为了使本工程能够保证各个方面都达到合同要求，并尽善尽美，按照我公司
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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
某综合大楼
质量方针和质量目标要求，以工程合同为依据，全面地搞好工程项目施工全过程
的管理，竭诚为业主提供更多更好更可靠的优质服务，争创一流质量和一流的施
工进度。
为能达到加强管理、质量一流的目的，我们指定本公司有丰富施工经验的同
志担任安装项目经理，在项目部领导之下，实行安装项目经理负责制。同时，本
公司还要求我单位的全体工作人员必须时刻注重自己的精神面貌，以一个积极向
上的精神与工作态度来对待本工程的施工。在施工人员调配方面，以服从工程需
要为准则，保证足够施工人员在合同期内完成安装工作。本公司驻现场项目经理
部的所有人员在工程进行过程中，随时受业主及监理的检查与监督，在保证人员
的同时，我方还提供本公司最先进、最优化机具，提供质优价好的材料及设备，
以求“人、机、料”的统一。
在施工过程中，我方会在业主及监理的统一指挥下，与土建、装璜单位紧密
配合，相互协调，保持与平行单位的友好合作，尽量减少工作中的磨擦。对于业
主分包的工作，我公司会积极配合，以达到“统一计划进度协调，统一现场管理，
统一组织指挥”。
我公司一定会克服施工过程中的各方面的不利条件，化弊为利，不遗余力地
为该工程达到“扬子杯”工程而努力。
五、本工程执行的施工及验收规范与验评标准
1、施工及验收规范
《采暖卫生与煤气工程施工及验收规范》GBJ242—82
《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243—97
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—96
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