小产权购房合同协议书7篇.docx

小产权购房合同协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方出售房屋给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋布局：

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择一次性支付购房款。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。甲方在收到购房款后，应当场出具收据。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方应在收到购房款后XX日内将房屋交付给乙方。在交付房屋时，甲方应保证房屋已经腾空，并且没有设定任何形式的担保或抵押。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。装修过程中，乙方应当遵守相关的装修规定，确保装修质量。装修完成后，乙方应将装修后的房屋照片提供给甲方备案。

四、违约责任及赔偿标准

1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题（包括但不限于房屋结构问题、水电设施问题、装修问题等），乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约金数额为购房款总额的XX%。

2.如果乙方未能在约定时间内支付购房款，或者支付的购房款不足，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约金数额为未支付部分的XX%。

五、争议解决方式及管辖法院

1.如果甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为XX人民法院。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。

六、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同条款，全面履行各自义务。

2.在合同生效期间，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经过双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同终止后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益得到充分保障。

七、其他补充条款

1.甲方在出售房屋时，已告知乙方该房屋为小产权房，并提供了相关证明材料。乙方在购买前已充分了解该房屋的产权状况及相关政策，并自愿承担由此带来的风险。

2.甲乙双方在本合同签订过程中，已充分阅读并理解了合同条款的内容和意义。双方一致同意按照合同条款履行各自义务，并自愿承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

综上所述，甲乙双方就小产权购房事宜已达成充分共识。双方一致同意按照合同条款履行各自义务，并自愿承担相应的法律责任。希望双方能够共同遵守合同条款，实现和谐共处的目标。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，共XX层，层高为XX米。

3.房屋内部设施包括：XX、XX、XX等。

4.房屋外部设施包括：XX、XX、XX等。

二、交易方式

1.甲方以一次性付款的方式将房屋出售给乙方。

2.乙方应在签订合同时支付全部购房款。

3.甲方应在收到全部购房款后，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款后，及时通知乙方交付房屋。

2.乙方应在接到交付通知后，按照通知的时间和地点办理房屋交接手续。

3.房屋交付时，甲方应提供房屋的合法证明文件和相关资料。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应自违约之日起按日向乙方支付违约金。违约金按已付购房款的万分之五计算，最高不超过已付购房款的百分之十。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，应自违约之日起按日向甲方支付违约金。违约金按未付购房款的万分之五计算，最高不超过未付购房款的百分之十。

3.甲方如因不可抗力原因导致无法按时交付房屋，应及时通知乙方，并自违约之日起按日向乙方支付违约金。违约金按已付购房款的万分之五计算，最高不超过已付购房款的百分之十。

4.乙方如因不可抗力原因导致无法按时支付购房款，应及时通知甲方，并自违约之日起按日向甲方支付违约金。违约金按未付购房款的万分之五计算，最高不超过未付购房