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拆迁安置房买卖合同精选(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2上下文解释

2.双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.2房屋产权信息

3.房屋现状及质量

3.1房屋现状描述

3.2房屋质量保证

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格确定

4.2付款方式及时间安排

5.拆迁安置政策

5.1拆迁安置政策概述

5.2拆迁安置补偿标准

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

6.2登记手续及费用

7.交付及验收

7.1房屋交付条件

7.2验收标准及程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址及方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

14.合同签署

14.1签署时间及地点

14.2签署人资格及权限

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的房屋出卖方与购买方。

1.1.2“房屋”指本合同中约定的出卖房屋，包括房屋所有权及所附设施。

1.1.3“拆迁安置政策”指国家及地方政府关于房屋拆迁安置的相关法律法规和政策文件。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中涉及的法律、法规、政策等，均指国家及地方政府现行有效之规定。

1.2.2本合同未尽事宜，按法律规定及市场惯例处理。

2.双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.1.1出卖方：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

2.1.2购买方：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

2.2房屋产权信息

2.2.1房屋坐落地址：（地址）

2.2.2房屋所有权证号：（证号）

2.2.3房屋建筑面积：（面积）

2.2.4房屋用途：（用途）

3.房屋现状及质量

3.1房屋现状描述

3.1.1房屋结构完好，无安全隐患。

3.1.2房屋内部设施齐全，符合正常居住需求。

3.1.3房屋外立面及配套设施完好。

3.2房屋质量保证

3.2.1出卖方保证房屋质量符合国家相关标准。

3.2.2出卖方承诺在房屋交付后一年内，因房屋质量问题导致的损失由其承担。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格确定

4.1.1双方约定房屋买卖价格为人民币（金额）元整。

4.1.2上述价格为最终成交价格，不含税费及其他费用。

4.2付款方式及时间安排

4.2.1购买方应在签订本合同之日起（时间）内，支付房屋总价款的（百分比）作为定金。

4.2.2余款支付方式为（方式），具体支付时间及金额双方另行协商确定。

5.拆迁安置政策

5.1拆迁安置政策概述

5.1.1本合同房屋属拆迁安置范围，双方应遵守国家及地方政府的拆迁安置政策。

5.1.2出卖方承诺已获得房屋拆迁安置相关手续。

5.2拆迁安置补偿标准

5.2.1拆迁安置补偿标准按（标准）执行。

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

6.1.1出卖方应在本合同签订之日起（时间）内，协助购买方办理房屋产权过户手续。

6.1.2产权过户手续办理过程中产生的费用由（承担方）承担。

6.2登记手续及费用

6.2.1房屋产权过户登记手续由购买方负责办理。

6.2.2登记手续费用由购买方承担。

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1出卖方未按合同约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向购买方支付房屋总价款的（百分比）作为违约金。

8.1.2购买方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的（百分比）作为违约金。

8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致购买方无法居住的，出卖方应无条件退还购房款，并支付购买方已付款项的（百分比）作为违约金。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应按本合同约定支付违约金。

8.2.2任何一方违约，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应在（时间）内协商解决。

9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。

10.1.2房屋产权过户手续办