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别墅租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁物描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋设施设备

2.3房屋使用范围

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2出租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2租赁方维修责任

7.3房屋保养要求

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2租赁方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋设施设备清单

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1违约金的计算方式

13.2通知方式

13.3合同变更

14.合同签署与见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的别墅；

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日至终止日的期间；

（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

（4）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务；

（5）“违约责任”指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。

2.租赁物描述

2.1房屋基本信息

租赁物为位于[具体地址]的别墅，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，共有[具体房间数]间房间。

2.2房屋设施设备

（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；

（3）厨房设备：燃气灶、抽油烟机、橱柜等；

（4）卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴间等；

（5）其他设施：窗帘、灯具等。

2.3房屋使用范围

乙方仅可在租赁期限内使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

租赁方名称：[租赁方全称]

租赁方地址：[租赁方地址]

联系方式：[租赁方联系电话]

3.2出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

出租方地址：[出租方地址]

联系方式：[出租方联系电话]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同的租赁起始日期为[起始日期]。

4.2租赁终止日期

本合同的租赁终止日期为[终止日期]。

4.3租赁期限续约

在本合同租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同的租金为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月。

5.2支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3支付时间

租金支付时间以银行转账记录为准。

5.4违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期金额]元的违约金。

6.押金及退还

6.1押金金额

本合同的押金为[具体金额]元。

6.2押金退还条件

（1）本合同租赁期限届满且乙方无违约行为；

（2）乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状；

（3）乙方将租赁物内所有设施设备完好无损地退回甲方。

6.3押金退还程序

在本合同租赁期限届满且满足退还条件的情况下，乙方应在[具体日期]前向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后[具体天数]内退还押金至乙方指定账户。

7.房屋维修与保养

7.1出租方维修责任

（1）租赁物在租赁期间出现自然损坏，甲方应负责维修；

（2）租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。

7.2租赁方维修责任

乙方在使用租赁物过程中，应爱护房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.3房屋保养要求

（1）乙方应保持租赁物清洁、整洁；

（2）乙方应定期检查租赁物内设施设备，确保其正常运行；

（3）乙方不得擅自改变租赁物结构或用途。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

（1）如甲方未按约定提供符合合同规定的租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失；

（2）如甲方未按约定退还押金，应承担违约责任，支付乙方相应的违约金；

（3）如甲方违反合同约定，擅自改变租赁物的使用用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2租赁方违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付甲方相应的违约金；

（2）如乙方违反合同约