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?合同编号：__________
卖方：
1.姓名（或名称）：____________________
2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________
3.地址：____________________
4.联系电话：____________________
买方：
1.姓名（或名称）：____________________
2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________
3.地址：____________________
4.联系电话：____________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号（或不动产权证号）：____________________。
第二条购买价格
2.1双方约定，买方应支付给卖方的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
4.2若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。
第五条其他约定
5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
卖方（盖章）：
__________年____月____日
买方（盖章）：
__________年____月____日
注意事项：
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话等。
解决办法：合同双方应如实提供个人信息，并承担因提供虚假信息导致的法律责任。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.房屋所有权证号（或不动产权证号）需明确，以确保房屋产权清晰。
解决办法：合同双方应核实房屋所有权证号（或不动产权证号），并在合同中明确填写。如有异议，可要求对方提供相关产权证明文件。
3.购买价格、交付时间及过户费用等关键条款需详细明确，以避免日后产生纠纷。
解决办法：合同双方应充分沟通，确保关键条款的详细明确。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
4.违约责任及争议解决方式需明确，以保障合同双方的权益。
解决办法：合同双方应详细填写违约责任及争议解决方式，确保合法、合理。如有异议，可咨询专业律师或相关部门。
法律名词及名词解释：
1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。
2.买方：愿意购买房屋的一方。
3.房屋：指位于特定地址的平房（或楼房）建筑。
4.所有权证号（或不动产权证号）：指房屋所有权或不动产权利的法定证明文件编号。
5.购买价格：指买方应支付给卖方的房屋交易金额。
6.交付：指卖方将房屋所有权转移给买方的行为。
7.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
10.仲裁委员会：指依法设立的仲裁机构，负责处理合同纠纷的仲裁机构。
应用场合：
1.个人之间买卖平房或楼房的情况。
2.房地产开发商与个人之间买卖新开发的平房或楼房的情况。
3.个人之间通过中介机构进行的平房或楼房买卖交易。
补充条款：
1.房屋现状说明：详细描述房屋的现有状况，包括装修情况、设施设备状况等。
2.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的标准，如清洁、维修状态等。
3.房屋维修责任：约定卖方在一定期限内对房屋出现的质量问题负责维修。
4.物业服务费用：说明买卖双方对物业服务费用的承担责任和支付方式。
5.户口迁移：约定卖方在合同签订后一定期限内将户口迁出的责任。
6.交易税费：明确买卖双方承担的交易税费及支付方式。
7.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及支付责任。
8.房屋钥匙交接：规定房屋钥匙的交接时间和
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