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房屋租赁合同的补充协议8篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲乙双方已签订了房屋租赁合同，为明确双方的权利和义务，现就租赁期限、租金、物业管理费、违约责任等条款达成如下补充协议：

一、租赁期限

1.租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满前，双方应友好协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

二、租金

1.租金为每月人民币_____元（大写：_____元整），乙方应按时向甲方支付租金。

2.租金支付方式：_____（如银行转账、现金等）。

3.租金支付时间：每月的第一个工作日。

4.甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

三、物业管理费

1.物业管理费为每月人民币_____元（大写：_____元整），由乙方承担。

2.物业管理费支付方式：_____（如银行转账、现金等）。

3.物业管理费支付时间：每月的第一个工作日。

4.甲方应确保物业管理费已缴纳，并承担因物业管理费拖欠而产生的违约责任。

四、违约责任

1.租赁期限内，如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。

2.租赁期限届满前，如乙方未经甲方同意擅自搬离房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期限内，如甲方未履行维修义务或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.租赁期限届满前，如甲方擅自解除租赁合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.租赁期限内，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方应友好协商解决方案。如协商不成，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

6.租赁期限届满前，如因法律法规或政策调整导致房屋无法正常使用，双方应友好协商解决方案。如协商不成，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

7.租赁期限内，如因第三方原因导致房屋无法正常使用，双方应友好协商解决方案。如协商不成，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但甲方应确保第三方的权益不受损害。

8.租赁期限届满前，如因房屋质量问题导致无法正常居住或使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应在合理期限内对房屋进行修复并承担相应的修复费用。如甲方未在规定期限内完成修复工作，乙方有权要求解除合同并返还已支付的租金和物业管理费。但甲方应确保第三方的权益不受损害。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），为保障双方权益，特制定本协议。

一、租金调整

1.租金调整原则：根据市场情况和经济因素，对租金进行适度调整。

2.租金调整时间：原则上每年进行一次租金调整，具体调整时间由甲乙双方协商确定。

3.租金调整方式：采取百分比调整方式，即根据市场租金涨幅或跌幅，对原合同租金进行相应调整。

二、租赁期限变更

1.租赁期限变更原则：根据乙方实际需求和市场情况，对租赁期限进行适当变更。

2.租赁期限变更程序：乙方需提前至少三个月向甲方提交租赁期限变更申请，甲方在收到申请后十五日内予以回复。

3.租赁期限变更费用：变更租赁期限可能导致租金调整，具体调整方式按照本协议第一条执行。

三、房屋装修和维护

1.房屋装修和维护责任：乙方负责房屋的日常维护和保养，并承担装修费用。

2.房屋装修和维护要求：乙方在装修和维护过程中，需遵守相关法律法规和甲方规定，确保房屋安全和卫生。

3.房屋装修和维护违规处理：如乙方违反房屋装修和维护责任，甲方有权要求乙方整改并承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.违约责任认定：若一方违反原合同或本协议约定，需承担相应的违约责任。

2.违约责任承担：违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.违约责任追诉：守约方有权向违约方追诉违约责任，具体追诉方式由双方协商确定。

五、争议解决

1.争议解决方式：若双方在履行原合同或本协议过程中发生争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决管辖法院：本协议的管辖法院为_________人民法院。

3.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。

六、其他约定

1.其他约定事项：双方可根据实际情况，在友好协商