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房地产商转让协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1房地产商信息

2.2购买方信息

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.交易价格

4.1交易总金额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交房时间

5.1预定交房时间

5.2交房条件

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

7.房地产权属转移

7.1权属转移时间

7.2权属转移手续

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

9.税费及费用

9.1税费承担

9.2费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同附件

12.1附件一：房地产信息

12.2附件二：附属设施及设备清单

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他

14.1合同修改

14.2合同通知

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房地产”是指位于[具体地址]的房屋及附属设施；

（2）“附属设施”是指与房地产一同转让的设施，如停车位、储藏室等；

（3）“设备”是指与房地产一同转让的设备，如空调、热水器等；

（4）“税费”是指根据法律规定应由买受人缴纳的各种税金；

（5）“费用”是指与房地产转让相关的其他费用，如评估费、测绘费等。

第二条双方信息

2.1房地产商信息

（1）名称：[房地产商名称]

（2）地址：[房地产商地址]

（3）法定代表人：[房地产商法定代表人姓名]

2.2购买方信息

（1）名称：[购买方名称]

（2）地址：[购买方地址]

（3）法定代表人：[购买方法定代表人姓名]

第三条房地产信息

3.1房地产地址

[具体地址]

3.2房地产面积

[面积]平方米

3.3房地产用途

[用途说明]

第四条交易价格

4.1交易总金额

人民币[金额]元整

4.2付款方式

（1）首付款：[首付款金额]元，于签订本合同时支付；

（2）尾款：[尾款金额]元，于交房前支付；

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：[具体日期]；

（2）尾款支付时间：[具体日期]。

第五条交房时间

5.1预定交房时间

[具体日期]

5.2交房条件

（1）出卖人已将房地产权证过户至买受人名下；

（2）房地产及附属设施、设备符合合同约定；

（3）房地产所在地的规划、建设、环保等相关部门的验收合格。

第六条合同生效及终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止条件

（1）本合同约定的所有条款履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第七条房地产权属转移

7.1权属转移时间

[具体日期]

7.2权属转移手续

（1）出卖人应在本合同约定的权属转移时间内，将房地产权证过户至买受人名下；

（2）出卖人应协助买受人办理房地产权属转移手续，包括但不限于申请、提交相关材料等。

第八条税费及费用

8.1税费承担

买受人应按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳与房地产转让相关的所有税费。

8.2费用承担

买受人应承担本合同签订及履行过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、测绘费、中介服务费等。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交房或交房条件不符合约定；

（2）买受人未按约定支付房款；

（3）一方违反本合同约定，造成对方损失的；

（4）一方未履行本合同约定的其他违约行为。

9.2违约责任

（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接损失；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金按本合同交易总金额的[具体百分比]%计算；

（3）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。

第十一条合同附件

11.1附件一：房地产信息

附件一应包括房地产的详细描述、权属证明文件、附属设施及设备清单等。

11.2附件二：附属设施及设备清单

附件二应详细列明附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

12.2合