物业温馨提示与管理安全隐患及防范措施.pdf

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温馨提示

尊敬的业主/住户：

您们好！

快到年底了，是火灾事故和盗窃案件的高发期。为了让广大

业主拥有一个安全祥和的生活环境。物业服务中心特提醒您

注意以下事项：

一、防火：伴随着冬季来临，气候干燥、用电量加大，用电

超负荷现象严重，火灾隐患随之增多，为了您和他人的人身

和财产安全，请您注意冬季防火：

1.若发生火灾，要保持冷静，立即通知服务中心或报警，火

警电话119，并正确指示起火点。

2.外出、睡觉或突然停电时，要及时切断电源，特别是电热

器具更应倍加注意。

3.不要用取暖设备烘烤衣物。这种烘烤衣物的方式危险性很

大，不但会造成衣物的损坏，而且在烘烤的过程中，很容易

引发火灾事故的发生。若是临时烘烤衣物，一定要有人看管，

以免遗忘而引发火灾。

4.在园区内业主须看管好自家年幼的儿童，请勿在户外户内

玩火、严禁在园区内随意燃放烟花爆竹。

5.楼道内禁止堆放易燃易爆物品及生活废弃物，避免存在安

全隐患。

二、防盗：良好的小区治安秩序是靠全体业主的共同支持才

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能完成的，让我们携手打造一个安全的社区，物业服务中心

提醒所有业主注意以下几点：

1.为了防止闲杂人员进入楼道，请你进出时关好单元门，不

要将门禁卡交于无关人员；遗失了门禁卡，请及时至服务中

心挂失、补办。

2.对外来上门人员必须提高警惕，如发现有陌生人员按门铃

或小区内有可疑人员，敬请及时告知服务中心或与监控中心

联系。

3.晚上休息或外出时，请一定认真查看门窗是否关闭并锁好，

做好自我防范措施。

4.外出旅游时，请切断室内电源，关闭水阀、气阀，同时尽

量不要在家中存放大量的现金及贵重的首饰和物品。

5.停车场停放的车辆，要关闭好车窗，车上不要存放贵重物

品；并且请勿占用消防通道，确保消防通道的畅通。

6.邻里之间和睦相处、相互关照。不要高空抛物，以免伤害

他人，文明施工；装修施工结束的业主，请及时更换B钥匙，

并及时到物业服务中心办理装修验收手续及办理施工人员

出入证退证手续，以免发生被盗现象。

7.如已装修完工且不经常入住的业主在外出时，请及时至物

业服务中心进行备案，服务中心将会关闭水阀，并加大对您

房屋的巡视、检查力度。

8.如您家有装修工人或亲友来访，请他们配合秩序维护队员

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做好查询与登记工作。

祝全体业主生活愉快，身体健康！

常见物业管理安全隐患及防范措施

一、脉冲电子围栏没有电

漏洞现象

1、电子围栏有断裂但无警报或修复;

2、电子围栏上有植物攀附;

3、电子围栏报警灯电源指示灯无显示。

堵漏措施

1、将断裂线缆接驳好并拉直，高压危险标识牌挂立清

晰，起到完好威慑的作用;

2、及时清理攀附的植物;

3、及时通电，如果短时间不能够修复，先保证报警灯

有电运转。

二、红外对射、格栅对射失效

漏洞现象

1、红外对射、格栅对射设备脏污、陈旧、缺损;

2、红外对射、格栅对射之间有障碍物但未报警或有人

处理;

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3、既有防爬刺线又有红外对射时，可能红外对射就不

好使。

堵漏措施

如果需要其发挥作用：

1、日常巡检进行测试，测试留存记录，发现损坏及时

维修;

2、对发生误报等情况进行排查，而不能够将警报关闭

了事;

如果已不在乎其是否发挥作用

1、维修、清洁等日常作业时进行巡查和清洁，保证外

观有效。

三、监控器无画面，尤其晚上看不清

漏洞现象

1、监控头失效，摄像头老化、线路断