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详尽重点关注房地产团购合同

甲方（开发商）：，营业执照号码：，注册地址：_______。

乙方（团购组织者）：，营业执照号码：，注册地址：_______。

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______的房地产开发项目，并愿意通过团购方式销售其房产；乙方作为团购组织者，愿意组织购房者参与甲方的房地产团购活动。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本房地产团购合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产团购活动中的权利、义务和责任，确保团购活动的顺利进行。

第二条团购房产

甲方同意将其位于_______的房产项目中的_______套房产，以团购形式出售给乙方组织的购房者。

团购房产的具体信息包括但不限于户型、面积、楼层、朝向等，详见附件一《团购房产清单》。

第三条团购价格

甲方同意以优惠的团购价格向乙方组织的购房者出售房产，团购价格为_______元/平方米。

团购价格已包含所有税费、手续费等相关费用，购房者无需另行支付。

第四条团购条件

购房者参与团购的条件包括但不限于：购房者资格、首付比例、贷款条件等，具体条件详见附件二《团购条件说明》。

乙方应确保参与团购的购房者符合甲方规定的条件。

第五条团购流程

乙方负责组织购房者参与团购活动，并在_______年_______月_______日前完成购房者的报名登记工作。

甲方在收到乙方提供的购房者名单后，应在_______个工作日内与购房者签订《商品房买卖合同》。

第六条付款方式

购房者应按照甲方规定的付款方式支付房款，具体付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭贷款等。

乙方应协助甲方与购房者沟通，确保购房者按时支付房款。

第七条甲方的权利与义务

甲方有权根据市场情况调整团购价格，但应提前_______天通知乙方。

甲方应保证团购房产的质量和交付标准，按照约定的时间交付房产。

甲方应协助乙方组织团购活动，提供必要的资料和支持。

第八条乙方的权利与义务

乙方有权按照本合同约定组织购房者参与团购活动。

乙方应确保购房者符合甲方规定的团购条件，并协助甲方与购房者签订《商品房买卖合同》。

乙方应负责协调购房者的付款事宜，确保购房者按时支付房款。

第九条违约责任

如甲方未能按照约定的时间和标准交付房产，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如乙方未能组织足够的购房者参与团购，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条合同的变更与解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

双方协商一致变更或解除本合同的，应以书面形式确定。

第十一条争议解决

因履行本合同所发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向_______人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十三条其他

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为房地产团购合同的前半部分，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）

第十四条保密条款

甲乙双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十五条合同的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十六条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

第十七条合同附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

附件一：《团购房产清单》

附件二：《团购条件说明》

附件三：《付款方式及时间表》

第十八条通知方式

甲乙双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。通知可以采用邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。

第十九条法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第二十条合同的独立性

本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。

第二十一条合同的终止

本合同在以下情况下终止：

双方履行完毕合同项下所有义务；

经双方协商一致同意终止；

法律规定或本合同约定的其他终止条件成就。

第二十二条附加条款

双方可根据实际情况，