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物业管理协议书精选2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用调整

4.物业管理期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3续签事宜

5.物业管理责任

5.1物业公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主参与管理

6.3业主利益保护

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理方式

8.物业设施设备维护

8.1设备维护责任

8.2设备维修费用

8.3设备更新改造

9.物业安全管理

9.1安全管理责任

9.2安全设施管理

9.3事故处理

10.物业环境维护

10.1环境维护责任

10.2环境维护标准

10.3违规处理

11.物业管理服务合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除

14.附件及补充协议

14.1附件一：物业管理服务清单

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：___________

乙方法定代表人或授权代表：___________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话___________，地址___________

乙方联系方式：电话___________，地址___________

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为___________。

2.2物业管理内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的更新改造；

（3）物业管理区域内的环境卫生和绿化养护；

（4）物业管理区域内的安全防范；

（5）物业档案管理；

（6）其他物业管理服务。

第三条物业服务费用

3.1收费标准

物业服务费用按___________标准收取，具体收费标准见附件二。

3.2收费方式

物业服务费用按月缴纳，业主应于每月___________日前缴纳当月物业服务费用。

3.3费用调整

物业服务费用调整按照国家相关规定和双方约定执行。

第四条物业管理期限

4.1合同起始日期

本合同自___________年___________月___________日起生效。

4.2合同终止日期

本合同期限为___________年，自合同生效之日起计算。

4.3续签事宜

本合同期满前___________个月，双方可协商续签本合同。

第五条物业管理责任

5.1物业公司责任

（1）按照国家法律法规和本合同约定，履行物业管理职责；

（2）保证物业服务质量，确保物业共用部位及共用设施设备的安全运行；

（3）定期对业主进行物业管理服务满意度调查，接受业主监督。

5.2业主责任

（1）遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）按照规定缴纳物业服务费用；

（3）爱护物业共用部位及共用设施设备，不得擅自改变其用途。

5.3第三方责任

第三方责任按照相关法律法规及合同约定承担。

第六条业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

甲方应依法组织召开业主大会，并成立业主委员会，代表业主参与物业管理。

6.2业主参与管理

业主有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出意见和建议。

6.3业主利益保护

甲方应保护业主合法权益，对业主的投诉和举报应及时处理。

第七条物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

（1）公正、公平、公开；

（2）依法依规；

（3）及时、有效。

7.2纠纷处理程序

（1）业主向甲方提出书面投诉；

（2）甲方收到投诉后，应在___________个工作日内进行调查处理；

（3）甲方将处理结果告知业主。

7.3纠纷处理方式

（1）协商解决；

（2）调解解决；

（3）仲裁或诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条物业设施设备维护

8.1设备维护责任

（1）乙方负责物业共用设施设备的日常维护和保养；

（2）对于设备故障，乙方应在接到报修通知后___________小时内进行修复。

8.2设备维修费用

（1）日常维修费用由物业服务费用中支出；

（2）设备大修费用由