重庆市前期物业服务合同详细版样板5篇.docx

重庆市前期物业服务合同详细版样板5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：

乙方（业主）：

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供的前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方所购物业的前期物业服务工作。物业服务内容包括但不限于以下几个方面：物业管理、客户服务、秩序维护、保洁服务、绿化养护、设备维护等。

2.甲方应提供与物业服务内容相应的服务计划和措施，确保服务质量和效果。乙方应积极配合甲方的工作，共同维护物业的和谐与稳定。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至乙方所购物业的业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

2.在物业服务期限内，甲乙双方应本着诚实信用的原则，认真履行各自的权利和义务。

三、物业服务费用

1.乙方应按照甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准详见附件一。

2.乙方应在每月的第一个工作日之前，将本月的物业服务费用支付至甲方指定的账户。如有逾期支付，甲方有权按照相关规定加收滞纳金。

四、物业服务质量

1.甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供高质量的物业服务。具体服务质量标准详见附件二。

2.乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。甲方应及时响应乙方的合理建议，不断改进服务质量。

五、违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。

2.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关行政主管部门投诉或向人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下合同：

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.物业类型：[物业类型]

3.物业坐落位置：[物业坐落位置]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米；占地面积：[占地面积]平方米。

二、服务内容与标准

1.房屋共用部位的维护和管理：包括但不限于房屋外墙面、楼梯间、电梯间等。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：包括但不限于电梯、空调、消防设施等。

3.物业管理区域内的公共秩序维护：包括但不限于安全监控、巡逻等。

4.物业区域内环境卫生和绿化管理：包括但不限于垃圾清运、环境消杀、绿化养护等。

5.物业管理服务达到的标准：[具体标准]

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方应当保证物业建设符合国家法律法规，并提供相关的文件资料。

（2）甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应当按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

（2）乙方有权收取物业服务费用，并按照合同约定使用。

（3）乙方应当对物业管理区域内的安全隐患进行排查，并及时处理。

（4）乙方应当协助甲方进行房屋销售，并提供相关服务。

四、物业服务费用

1.物业服务费用包括以下部分：

（1）管理服务费：用于物业管理区域的日常维护和管理。

（2）代收代缴费：代收代缴水电费、燃气费等。

（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、公共设施维修费用等。

2.物业服务费用的支付方式和时间：[具体支付方式和时间]

3.因甲方原因导致物业服务费用无法按时支付的，甲方应承担相应的滞纳金。

五、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

2.在合同变更或解除时，甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容和具体事项。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行