普通商铺租赁合同.doc

普通商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义与术语

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

1.1.1“租赁物”指甲方出租给乙方使用的商铺；

1.1.2“租赁期”指乙方租赁使用租赁物的期限；

1.1.3“租金”指甲乙双方约定的乙方使用租赁物的费用；

1.1.4“押金”指甲乙双方约定的乙方为保证履行本合同而支付的保证金。

第二章租赁物与租赁期

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物位于____________________，面积约为__________平方米；

2.1.2租赁物用途为____________________，不得用于违法经营活动；

2.1.3租赁物设施状况：____________________。

2.2租赁期

2.2.1本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三章租金与支付

3.1租金

3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____；

3.1.2租金支付方式为每月支付一次，每季度结算；

3.1.3租金调整：本合同租赁期内，如遇市场行情波动，双方可协商调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。

3.2押金

3.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____；

3.2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及押金；

4.1.2甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途和设施状况；

4.1.3甲方应负责租赁物的维修、保养，保证租赁物正常使用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动；

4.2.2乙方应按照本合同约定及时支付租金及押金；

4.2.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物设施，不得故意损坏；

4.2.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清相关费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能按照本合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

5.1.2如甲方未能在租赁期满或合同提前解除后及时退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：押金金额的____%。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未能按照本合同约定支付租金及押金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%；

5.2.2如乙方未能在租赁期满或合同提前解除后按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：恢复原状费用的一倍。

第六章租赁物的使用与维修

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动；

6.1.2乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

6.1.3乙方在使用租赁物期间，应保证租赁物的安全使用，防止发生火灾、水灾等安全。

6.2维修责任

6.2.1租赁物的日常维修保养责任由乙方承担；

6.2.2如租赁物因使用年限等原因需要大修，应由甲方负责，但需提前通知乙方，并协商维修时间和方式；

6.2.3在租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。

第七章租赁物的保险

7.1保险责任

7.1.1乙方应在租赁期开始前，为租赁物办理必要的财产保险，保险费用由乙方承担；

7.1.2乙方应保证保险覆盖租赁物的全部风险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等；

7.1.3乙方应将甲方作为保险受益人之一，并将保险单副本交甲方备案。

7.2保险赔偿

7.2.1如租赁物在租赁期间发生保险，乙方应及时通知保险公司并申请赔偿；

7.2.2保险赔偿所得款项应用于修复租赁物或赔偿甲方损失，如有剩余，乙方应在扣