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2024最新上海房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1租赁房屋信息

1.2租赁人信息

1.3承租人信息

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限续约

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金

3.4租金调整

4.房屋使用范围

4.1房屋使用用途

4.2不得用于的商业活动

4.3不得用于的非法活动

5.房屋维护与管理

5.1房屋维修责任

5.2房屋设施维护

5.3房屋清洁责任

5.4管理费及其他费用

6.保险责任

6.1房屋保险

6.2人员保险

6.3财产保险

7.违约责任

7.1租赁人违约责任

7.2承租人违约责任

7.3逾期缴纳租金违约金

7.4损坏房屋违约金

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律变更

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2附属设施清单

11.3其他附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3争议解决补充条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1租赁房屋信息

房屋坐落：上海市区路号

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋装修：

1.2租赁人信息

姓名：

身份证号码：

联系方式：

1.3承租人信息

姓名：

身份证号码：

联系方式：

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2024年X月X日

2.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币元/月

3.2租金支付方式：每月X日前，承租人应将租金一次性支付至租赁人指定账户。

3.3逾期支付租金：逾期支付租金，每日按租金总额的%支付滞纳金。

3.4租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行相应调整。

4.房屋使用范围

4.1房屋使用用途：仅限于居住，不得用于商业活动。

4.2不得用于的商业活动：包括但不限于餐饮、娱乐、办公等。

4.3不得用于的非法活动：包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。

5.房屋维护与管理

5.1房屋维修责任：租赁期间，房屋主体结构及附属设施的维修责任由租赁人承担。

5.2房屋设施维护：房屋内的设施如发生故障，承租人应及时通知租赁人，租赁人应在X日内进行维修。

5.3房屋清洁责任：租赁期间，房屋内外的清洁工作由承租人负责。

5.4管理费及其他费用：租赁期间，如产生物业管理费、水电费等，由承租人承担。

6.保险责任

6.1房屋保险：租赁双方应自行购买房屋保险，确保房屋安全。

6.2人员保险：承租人应自行购买意外伤害保险，确保人身安全。

6.3财产保险：租赁双方可协商购买财产保险，保障双方财产权益。

7.违约责任

7.1租赁人违约责任：租赁人未能按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任。

7.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任。

7.3逾期缴纳租金违约金：逾期支付租金，每日按租金总额的%支付滞纳金。

7.4损坏房屋违约金：承租人损坏房屋设施，应按实际维修费用承担违约责任。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致解除合同。

8.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。

8.1.3承租人违反合同约定，经租赁人催告后仍不改正。

8.2合同解除程序

8.2.1提前X日书面通知对方，说明解除合同的原因。

8.2.2双方应在接到解除通知后X日内，完成房屋及附属设施的交接。

8.3合同解除后的处理

8.3.1租赁人应退还承租人已支付的租金。

8.3.2承租人应支付至合同解除之日止的租金。

8.3.3双方应按照约定承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方协商解决。

9.1.2如协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

10.法律适用

10.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2法律变更

如国家法律、法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决，协商不成的，按变更后