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洛阳经济适用房申请指南(2024版)

本合同目录一览

1.申请条件

1.1申请人的基本条件

1.2家庭收入和财产状况

1.3房屋面积和结构

2.申请程序

2.1申请材料准备

2.2申请时间及流程

2.3申请结果的公示

3.资格审查

3.1资格审查机构及职责

3.2资格审查程序及标准

3.3资格审查结果的处理

4.分配原则

4.1分配对象

4.2分配方式

4.3分配顺序

5.配租方案

5.1配租地点及房屋类型

5.2配租面积及价格

5.3配租期限

6.支付方式及费用

6.1住房补贴及支付方式

6.2物业费及其他费用

6.3支付期限及违约责任

7.使用及维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维修及保养

7.3房屋转租及出售限制

8.违约责任

8.1申请人违约责任

8.2保障机构违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同附件

12.1申请材料清单

12.2配租方案明细

12.3合同附件清单

13.其他约定

13.1通知及送达方式

13.2合同文本的效力

13.3合同的解释及补充

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.申请条件

1.1申请人的基本条件

（1）具有中华人民共和国国籍；

（2）持有有效的身份证件；

（3）在申请之日前五年内在洛阳市有稳定就业；

（4）无房家庭或现住房面积低于规定标准。

1.2家庭收入和财产状况

（1）家庭人均月收入不超过洛阳市经济适用房收入标准；

（2）家庭财产总额不超过洛阳市经济适用房财产标准。

1.3房屋面积和结构

（1）现住房面积不超过规定标准；

（2）房屋结构符合经济适用房建设要求。

2.申请程序

2.1申请材料准备

（1）填写经济适用房申请表；

（2）提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等身份证明材料；

（3）提供收入证明、财产证明等家庭收入和财产状况证明材料；

（4）提供现住房证明材料。

2.2申请时间及流程

（1）每年1月1日至3月31日为经济适用房申请时间；

（2）申请人在规定时间内提交申请材料；

（3）申请材料经审核后，由保障机构公示申请结果。

2.3申请结果的公示

（1）公示期为5个工作日；

（2）公示内容包括申请人姓名、家庭人口、申请类别等；

（3）公示期内无异议的，申请人取得经济适用房资格。

3.资格审查

3.1资格审查机构及职责

（1）洛阳市经济适用房保障工作领导小组办公室负责资格审查工作；

（2）资格审查机构对申请人提交的材料进行审核。

3.2资格审查程序及标准

（1）资格审查机构对申请材料进行审核，确定是否符合申请条件；

（2）资格审查标准参照洛阳市经济适用房申请条件执行。

3.3资格审查结果的处理

（1）资格审查结果以书面形式通知申请人；

（2）不符合申请条件的，不予批准。

4.分配原则

4.1分配对象

（1）符合经济适用房申请条件的申请人；

（2）在同等条件下，优先照顾低收入家庭。

4.2分配方式

（1）采用公开摇号方式确定配租对象；

（2）摇号结果公示后，申请人按摇号顺序进行配租。

4.3分配顺序

（1）按照申请时间顺序进行配租；

（2）在同等条件下，优先分配给低收入家庭。

5.配租方案

5.1配租地点及房屋类型

（1）配租地点位于洛阳市经济适用房保障区域；

（2）房屋类型为经济适用房。

5.2配租面积及价格

（1）配租面积为规定标准；

（2）配租价格按政府规定执行。

5.3配租期限

（1）配租期限为20年；

（2）配租期满后，根据实际情况可申请续租。

6.支付方式及费用

6.1住房补贴及支付方式

（1）住房补贴按政府规定执行；

（2）补贴支付方式为按月支付。

6.2物业费及其他费用

（1）物业费按政府规定执行；

（2）其他费用包括水、电、燃气等费用。

6.3支付期限及违约责任

（1）支付期限为每月1日至10日；

（2）逾期未支付，按日计收滞纳金。

7.使用及维护

7.1房屋使用规定

（1）申请人应按照规定用途使用房屋；

（2）不得擅自改变房屋结构。

7.2房屋维修及保养

（1）申请人应定期对房屋进行保养；

（2）房屋维修费用由申请人承担。

8.违约责任

8.1申请人违约责任

（1）申请人未按时缴纳住房补贴及费用的，每日按欠款金额的千分之一计收滞纳金；

（2）申请人擅自改变房屋结构或用途的，责令恢复原状，并可处以罚款；

（3）申请人将配租的