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二手楼赎楼担保服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.服务内容

3.1赎楼担保服务

3.2服务范围

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

5.服务履行

5.1服务方责任

5.2被服务方责任

5.3服务履行期限

6.保密条款

6.1保密信息

6.2保密义务

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的责任

9.通知和通讯

9.1通知方式

9.2通讯地址

9.3通知送达

10.合同的修改和补充

10.1修改和补充程序

10.2修改和补充的效力

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他条款

12.1违约责任

12.2合同解除

12.3合同变更

12.4合同终止

13.合同附件

13.1附件一：服务协议

13.2附件二：赎楼担保协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，如有法律冲突，以中华人民共和国法律为准。

2.定义和解释

2.1定义

（1）赎楼：指买方购买房屋后，因支付能力不足，需向卖方支付一定金额以解除卖方对房屋的所有权限制。

（2）担保服务：指本合同服务方提供的一种金融服务，旨在为买方提供赎楼资金，并承担相应的风险。

2.2解释

本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.服务内容

3.1赎楼担保服务

（1）提供赎楼资金，确保买方能够按时完成赎楼。

（2）对赎楼过程中产生的相关费用进行垫付。

（3）在买方无法按时完成赎楼时，承担相应的风险。

3.2服务范围

（1）为买方提供赎楼资金。

（2）对赎楼过程中产生的相关费用进行垫付。

（3）协助买方与卖方进行赎楼谈判。

3.3服务期限

本合同服务期限为自合同生效之日起至买方完成赎楼之日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

服务费用为赎楼金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。

4.2支付方式

服务费用应按照本合同约定的时间和方式支付。

5.服务履行

5.1服务方责任

（1）按照约定提供赎楼担保服务。

（2）对赎楼过程中产生的相关费用进行垫付。

（3）在买方无法按时完成赎楼时，承担相应的风险。

5.2被服务方责任

（1）按照约定支付服务费用。

（2）按照约定完成赎楼。

（3）配合服务方履行合同义务。

5.3服务履行期限

服务履行期限为自合同生效之日起至买方完成赎楼之日止。

6.保密条款

6.1保密信息

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。

6.2保密义务

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3违约责任

如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

7.2争议解决程序

争议发生后，双方应尽力通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用

因本合同发生的争议，诉讼费用由败诉方承担；其他费用，根据实际情况协商解决。

8.解除合同

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的。

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。

（3）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知送达对方之日起，合同解除。

8.3解除合同后的责任

（1）已履行部分的服务和费用按实际发生计算。

（2）尚未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理。

（3）因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

9.通知和通讯

9.1通知方式

（1）当面交付；

（2）挂号信；

（3）电报、电传、传真；

（4）电子邮件；

（5）双方约定的其他方式。

9.2通讯地址

双方的通讯地址应在合同中明确约定，如有变更，应提前书面通知对方。

9.